Zum Verkauf gelangt dieses einzigartige Gastro/-Wohnobjekt am Fuße des Reiting direkt am Golfplatz Trofaiach/Schardorf. Dieses einmalige Objekt in wundervoller Aussichtslage bietet eine ca. 184 m² große möblierte Maisonette-Wohnung, sowie eine vollausgestattete Gastro im Erdgeschoss im Ausmaß von ca. 216 m². Sowohl Wohn- als auch Gastroeinheit sind stillvoll und zeitgemäß ausgestattet, optimal für die Entspannung nach dem Golfspiel, bietet die Wohneinheit einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool. Gastrobereich: Der ansprechende Gastraum und die Terrasse sind vollmöbliert und laden zum Verweilen ein. Die Edelstahlküche verfügt über die branchenüblichen Gerätschaften und wurden diese teils innert des letzten Jahres noch erneuert. Wohnbereich: Im südwestlichen Teil des Gebäudes befindet sich der Wohn und Bürobereich. Abgetrennt und von der Gastro aus nicht einsehbar bietet der luxuriös ausgeführte Wohnbereich Möglichkeit zum Rückzug und Erholung. Sowohl das Ober- als auch das Erdgeschoss verfügen über eine private Terrasse für laue Sommernächte. Die Flächen des Objektes gliedern sich wie folgt: EG Gastro: großzügiger Gastraum und Terrasse, Bar/Schank, Küche, Kühlräume, Vorraum, Gäste-WC Damen und Herren, Lagerraum, Sanitärbereich- Mitarbeiter; EG Wohnbereich: Vorraum, Büro, Zimmer, Bad/WC, Stiegenaufgang; OG: großzügiger Wohnbereich mit Balkon und Terrasse, Kochnische möbliert, Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, Schrankraum, Bad mit Dusche, Wanne und WC; Bei Interesse an weiteren Informationen und Besichtigungsterminen senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage! Kaufpreis zzgl. 20% USt. Innenbesichtigung ausschließlich über: IMS IMMOBILIEN KG (alleinvermittlungsbeauftragt) (Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Die veröffentlichten Planskizzen können vom tatsächlichen Plan und Einrichtung abweichen. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.)