Zum Verkauf gelangt dieses einzigartige Einfamilienhaus in absolut ruhiger Wohngegend! Das großzügie Anwesen in Waldrandlage bietet höchsten Wohnkomfort, gepaart mit eleganten Stilelementen. Ansprechende Holzelemente im Erd- und Obergeschoss vermitteln ein angenehmes Raumklima, optimal für ein gemütliches Beisammensitzen im großzügigen Wohnküchenbereich. Die heißen Sommertage genießen Sie im kühlen Pool oder auf der vom Wohnbereich aus begehbaren Pool-Terrasse, für wohlige Wärme im Winter sorgt die im gesamten Wohnbereich verbaute Fußbodenheizung ergänzt um den stilvollen Kachelofen, sowie die Sauna im Untergeschoss. Im Obergeschoss angelangt empfängt Sie eine einladende Galerie mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Die drei Schlafzimmer verfügen jeweils über Zugang zu einem der gesamt 3 großzügigen Balkone. Abgerundet wird das großzügige Raumangebot durch die im Untergeschoss befindliche schmucke 1 Zimmer-Einliegerwohnung inklusive Bad und WC, welche sich auch optimal als Hobby-Raum anbietet. Ferner befinden sich im Außenbereich 1 Garage, 1 Carport und 2-3 gepflasterte Autoabstellplätze Die Wohnfläche des Objektes gliedert sich in: EG: Vorraum, großer Wohnküchenbereich mit Kachelofen, Essecke, Wintergarten, 1 Arbeits/-oder Gästezimmer , Bad/WC, Terrasse, Balkon OG: Galerie, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, 3 Balkone UG: WC, Bad, Garderobe, Wohn/-Schlafzimmer, Sauna, Ruhe-Anschlußraum, Gang, Heizraum, Lagerraum, Öllagerraum. Der Energieausweis ist in Erstellung. Bei Interesse an weiteren Informationen und Besichtigungsterminen senden Sie uns gerne einen Anfrage über unsere Website! Innenbesichtigung ausschließlich über: IMS IMMOBILIEN KG (alleinbeauftragt) telefonisch erreichbar unter: Mobil : 0699 / 12 295 756 Frau Jutta Wieser Mobil : 0699 / 12 295 753 Herr G. Wechselberger (Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Die veröffentlichten Planskizzen können vom tatsächlichen Plan und Einrichtung abweichen. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.)