Zum Verkauf gelangt dieses Gewerbeobjekt mit großzügigem Grundstück in Wiener Neudorf. Diese momentan als Lager genutzte Liegenschaft in Wiener Neudorf bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Käufer. Das Grundstück umfasst 3809 m² , das Gebäude, erbaut ca. 1870, wurde 1945 und 1978 erweitert, der gewerblichen Nutzung zugeführt und bietet eine Fläche von ca. 682 m² ist jedoch sanierungsbedürftig bzw. abbruchreif. Das Objekt bietet, ob der Flächenwidmung potenziellen Käufern die Möglichkeit, es nach ihren Wünschen und Bedürfnissen umzugestalten. Es eignet sich perfekt als Lager- oder Produktionsfläche, aber auch für Büro- oder Wohnzwecke. (behördliche Genehmigung vorausgesetzt) Die Lage in Wiener Neudorf ist ideal für Unternehmen, die schnell und einfach auf die nahegelegenen Autobahnen und Straßenverbindungen zufahren müssen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso problemlos gegeben. Insgesamt bietet diese Lagerliegenschaft in Wiener Neudorf eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen oder Investoren, eine vielseitige und gut gelegene Immobilie zu erwerben. Mit seiner langen Geschichte und seinem Potenzial für Modernisierung oder Neubebauung bieten sich diverse Möglichkeiten zur Umsetzung von Projekten. Lage: Nahe dem Herzfelderhof gelegen ist die Liegenschaft infrastrukturell ideal angebunden. Sowohl Bus- als auch Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig leicht erreichbar. Liegenschaft: Das Grundstück erstreckt sich auf 3809 m² und bietet mit der Widmung als Kerngebiet Bauland (50/ I,II/ o,k) diverse Möglichkeiten für eine neue Bebauung. Aufschließung: Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Bei Interesse an Detailinformationen oder einer Besichtigung senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG (Alleinvermittlungsbeauftragt) Mobil : 0699 / 12295753 Herr G. Wechselberger Mobil : 0699 / 12295754 Herr D.Wechselberger Ein Energieausweis und entsprechende Kennzahlen sind gem. § 5 Abs 2 EAVG 2012 nicht vorzulegen. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar