Die repräsentative Stilaltbau-Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnumgebung, mit sehr guter Infrastruktur, Ausgehmöglichkeiten und diversen Feizeit- und Kulturangeboten in der Nähe. In wenigen Gehminuten sind zudem öffentliche Grünflächen gut erreichbar. Neben einer nahegelegenen öffentlichen Parkgarage gibt es auch eine ausgezeichnete Anbindung in die City und in andere Bezirke (Straßenbahn, Bus, U-Bahn)! Die Wohnung liegt im gartenseitigen Parterre, sie verfügt über einen großen Eigengarten + Terrasse, die von der Wohnung aus zu begehen ist. WFl.: 90m² + Terrasse 19m² + Garten mit Baumbestand 112,6m² Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und WC + Abstellraum Zustand: kürzlich saniert, es wird noch ausgemalen, Boden poliert Ausstattung: Parkettboden/Fliesenboden, Gasetagenheizung, moderne Komplettküche, Bad mit Wanne + Dusche, Gegensprechanlage Unbefristete Hauptmiete BMM: € 1.314,49 Mietbeginn: ab 01.06.2024 möglich Weitere Informationen/Besichtigungstermin: Hr. Jaindl - 0676 605 61 31 / office1@immoservice.or.at.