Objekt Nummer:
3627/2711
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1070 Wien, Lerchenfelder Straße
Ges. Kosten:
€ 2.164,-
Wohnfläche:
148,25 m²
Zimmer:
4
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Parklage - 4 getrennte Zimmer, Wohn- u. Bürozwecke - Terrasse!

Tolle Erstbezugswohnung in urbaner Wohnlage mit Dachterrasse und Fernblick - ideal für 4 Studenten oder zu Wohn- und Bürozwecken! Die gepflegte Neubauliegenschaft befindet sich beim Josef Strauß Park in der Lerchenfelder Straße und besticht durch eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturangeboten, sowie der großzügigen Parkanlage in unmittelbarer Nähe! Weiters ist durch Straßenbahn 46/2/5/33, Bus und U6 eine gute Verkehrsanbindung sowohl in die City als auch in Aussenbezirke gegeben! Ein Garagenplatz kann im Haus auf Anfrage für € 84,92 inkl. 20% USt. angemietet werden. Der ansprechende Grundriss bietet 4 getrennt begehbare Wohnräume, eine großzügige möblierte Wohnküche, 2 Bäder, 2 WC und eine Dachterrasse die zentral zu begehen ist! Ebene 1: Eingang mit Vorraum und Treppenaufgang, 2 Wohnräume, Gemeinschaftsraum mit Komplettküche, tolles Badezimmer mit Wanne/Dusche, separates WC Ebene 2: Vorraum mit Treppenaufgang, 2 Wohnräume, Badezimmer mit Dusche, getrenntes WC Ebene 3: Ausgang auf die Sonnenterrasse mit Wienblick Wohnfläche: 148,25m² Ausstattung: Parkettboden, Gasetagenheizung, teilweise Aussenjalousien, moderne Einbauküche inkl. Mikrowelle, modern verflieste Sanitärräume, WC mit Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage, Telekabel Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Johann Jaindl direkt unter 0676 605 61 31 oder schicken Sie eine Anfrage!
 
 
Nettomiete:
€ 1.559,-
USt Miete
€ 156,-
Bruttomiete:
€ 1.715,-
Ges. Kosten:
€ 2.164,-
 
 
Kaution:
€ 8.657,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
148,25 m²
Terrassenfläche:
21 m²
Kellerfläche:
2 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
6
Garage:
1
HWB:
108.0 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Dachterrasse 21 m²
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