Objekt Nummer:
3627/1096
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1130 Wien, Wlassakstrasse
Ges. Kosten:
€ 1.137,-
Wohnfläche:
ca. 70,00 m²
Zimmer:
2
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Heller Erstbezug in der Wlassakallee

Erstbezug mit schöner Westloggia - Miete inkl. Heizung. Neubau-Miete in der Wlassakstraße, einer naturerhaltenen Doppelallee in bester, weiträumiger Hietzinger Lage. Top 4 - 2-Zimmer-Wohnung mit grosser Loggia Wohnnutzfläche: ca. 70 m² inkl Loggia 2.Obergeschoss. Raumaufteilung: grosser Wohn-Essraum mit offener Küche und Ausgang zur Freifläche, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorräume Ausstattung: - Komplettküche - Zeile - Fußbodenheizung (Hauszentralheizung). - Klimaanlage - Eichenparkett - Bad mit Wanne und Dusche - WC mit Handwaschbecken - Satellitenanschluss Gebäude/Allgemeinflächen: Neubau-Fertigstellung November 2017, barrierefreies Architektenhaus. 7 Wohneinheiten auf 4 Etagen (weiters: Erdgeschoss/Kellerebene) - Kellerabteil (im EG, trocken, ca.5m²) Energieausweis: HWB 46,17 kWh/m²a, Energieklasse B fGEE 0,90 Energieklasse B Monatliche Kosten: Bruttomiete: € 1.136,85 -------------------------------------------- HMZ: € 840,00 Betriebskosten: € 119,41 Lift-BK.: € 20,00 WW/Heizung: € 46,00 USt.(10%/20%): € 111,44 Mietnebenkosten: Kaution: € 3.400,-- Vertragserrichtung: € 300,-- + 20% USt Vergebührung: - Provision: 2 MM + USt.20% Mietbeginn: 15.05.2018 Verkehrsanbindung: Bus-Linie 54B (nächste Station ca. 150m, Richtung U4-Ob.St.Veit). Straßenbahn-Linie 62 Richtung U4 u. Karlsplatz (nächste Station ca. 450m) Im Haus wird noch eine weitere Wohnung (Wohnfläche 90 m² + Balkon 4m²) vermietet. Für weitere Informationen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hrn. Mag. Christof Pasterk unter der MobNr. 0664 184 13 29.
 
 
Nettomiete:
€ 840,-
USt Miete
€ 84,-
Bruttomiete:
€ 924,-
Ges. Kosten:
€ 1.137,-
 
 
Kaution:
€ 3.400,-
Wohnfläche:
ca. 70,00 m²
Loggiafläche:
13 m²
Kellerfläche:
5 m²
beziehbar ab:
sofort
Mietdauer:
bis 10 Jahre
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Baujahr:
2017
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2
HWB:
46.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.92
Klasse FGEE:
B
Bauweise: Ziegelmassiv; Ausstattung: rollstuhlgerecht; Klimaanlage: Individuell; Garten: Privat
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