Objekt Nummer:
3627/1124
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1010 Wien, Reichsratstraße
Ges. Kosten:
€ 5.065,-
Wohnfläche:
ca. 138,00 m²
Zimmer:
3
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Exklusive, top ausgestattete Dachterrassenwohnung - Cityblick!

Für gehobene Ansprüche steht diese top ausgestattete Dachterrassenwohnung im Regierungsviertel ab sofort zur Vermietung! Neben einer Wohnfläche von ca.138m² verfügt das Objekt über eine Terrasse und einen ca. 45m² großen Dachgarten mit traumhaftem Blick über Wien! Die geschmackvoll und hochwertig möblierte Wohnung ist im Maisonette-Stil ausgebaut und besteht auf der ersten Ebene aus dem Vorraum mit Treppenaufgang, dem geräumigen Wohnsalon mit offenem Kamin, der möblierten Küche mit Speis, dem Schlafzimmer und dem WC. Auf der 2. Wohnebene befindet sich die offene Wohngalerie mit Terrassenausgang ( + Aufgang zum Dachgarten) und das Master-Schlafzimmer mit eigenem Wannenbad und WC. Die Ausstattung umfasst eine Komplett-Möblierung, Vollholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, SAT-Anschluss, voll eingerichtete Einbauküche (inkl. Waschmaschine und Trockner), komplett eingerichtete Marmorbäder inkl. WC, Marmorkamin, Radio und TV-Anlage, Lichtsysteme in sämtlichen Räumen, Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage und Bewässerungsanlage für den Dachgarten. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Volksgarten und zum Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten aus. Umfassend ist auch das Angebot an kulturellen Einrichtungen in der Nähe wie z.B. das Burgtheater und das Rathaus. Garagenplätze in Gehweite können bei Bedarf angemietet werden. Für Besichtigungen oder ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie bitte Herrn Johann Jaindl direkt unter +43 (0)676 605 61 31!
 
 
Nettomiete:
€ 3.900,-
USt Miete
€ 390,-
Bruttomiete:
€ 4.290,-
Ges. Kosten:
€ 5.065,-
 
 
Kaution:
€ 15.500,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 138,00 m²
Terrassenfläche:
65 m²
beziehbar ab:
sofort
Mietdauer:
bis 5 Jahre
Zimmer:
3.5
Bäder:
2
WC:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
DG
HWB:
86.0 kWh/(m²a)
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn; Lage: Stadtzentrum; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Kamin, Geschirrspüler, Trockner, Waschmaschine, Gegensprechanlage, Altbau; Garten: Dachterrasse 45 m²
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