Eigentumswohnung mit Haus-Charakter in Praternähe
EIGENTUMSWOHNUNG als Reihenhaus - Praternähe!
Rarität mit 60m² Wohnfläche und großzügigen Freiflächen.
Ebene 1 - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Bad, WC, Schrankraum
Gartenterrasse
Ebene 2 - Obergeschoss: Wohnbereich mit angeschlossener Küche; Balkon
und außerdem
Ebene 3 - Dachgeschoss mit verglastem Ausgang und Dachterrasse
Die Freiflächen im Detail:
Eigengarten 90 m²
Gartenterrasse 18 m²
Balkon 5 m²
Dachterrasse 21 m²
KFZ-Stellplatz im Eigentum
Absolute Pluspunkte:
- Massivbauweise (Fertigstellung 2009) / hohe Bau -u. Ausstattungsqualität
- zahlreiche Freiflächen
- Hoflage, weitgehend ruhig, in unmittelbarer Nähe zu Freizeit-/Erholungszonen Donauinsel und Prater
- niedrige BK (mtl. EUR 104,--)
- niedrige Energiekosten aufgrund Vollwärmeschutzes (mtl. z.Z. EUR 83,-- für Strom und Heizung)
Die Ausstattung im Detail:
- Komplettküche
- großzügige Verglasungen mit Ausblick in den Garten
- Heizung/Warmwasseraufbereitung mittels modernem Brennwertgerät - Fussbodenheizung
- Wohnbereich mit Feinsteinzeug-Boden
- Bad mit Wanne
- SAT-Anlage
Zustand: sehr gut
Infrastruktur/öffentl. Verkehrsmittel:
U-2 (Donaumarina-600m), Buslinien 77A, 79A, 80A, S-Bahn
Sonstiges:
HWB: 106 kWh/m²/a
Rücklage: mtl. EUR 30,--
Kellerabteil: ca. 5m²
Rechtsstatus: Wohnungseigentum
Verfügbar ab 01.03.2019
Kaufpreis: EUR 298.000,--
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Mag. Christof Pasterk unter der Mob.Nr. 0664 184 13 29.
- Kaufpreis:
- € 298.000,-
-
-
-
-
- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- ca. 60,00 m²
- Gartenanteil
- 90,00 m²
- Terrassenfläche:
- 40 m²
- Balkonfläche:
- 5 m²
- Kellerfläche:
- 5 m²
- beziehbar ab:
- 01.02.19
- Zimmer:
- 2
- Bäder:
- 1
- WC:
- 1
- Keller:
- Ja
- Abstellplatz:
- Ja
- Anzahl d. Balkone:
- 1
- Anzahl der Terrassen:
- 2
- Möblierung:
- Küche
- Heizung:
- Gasetagenheizung
- Zustand:
- sehr gut
- Geschosszahl:
- 2
- HWB:
- 106.0 kWh/(m²a)
- Klasse HWB:
- D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Bus; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Geschirrspüler; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Privat, Dachterrasse m²; Bauweise: Ziegelmassiv