Objekt Nummer:
3627/1444
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1020 Wien, Handelskai
Kaufpreis:
€ 298.500,-
Wohnfläche:
ca. 60,00 m²
Zimmer:
2
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Eigentumswohnung mit Haus-Charakter in Praternähe

EIGENTUMSWOHNUNG als Reihenhaus - Praternähe! Rarität mit 60m² Wohnfläche und großzügigen Freiflächen. Ebene 1 - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Bad, WC, Schrankraum Gartenterrasse Ebene 2 - Obergeschoss: Wohnbereich mit angeschlossener Küche; Balkon und außerdem Ebene 3 - Dachgeschoss mit verglastem Ausgang und Dachterrasse Die Freiflächen im Detail: Eigengarten 90 m² Gartenterrasse 18 m² Balkon 5 m² Dachterrasse 21 m² KFZ-Stellplatz im Eigentum Absolute Pluspunkte: - Massivbauweise (Fertigstellung 2009) / hohe Bau -u. Ausstattungsqualität - zahlreiche Freiflächen - Hoflage, weitgehend ruhig, in unmittelbarer Nähe zu Freizeit-/Erholungszonen Donauinsel und Prater - niedrige BK (mtl. EUR 104,--) - niedrige Energiekosten aufgrund Vollwärmeschutzes (mtl. z.Z. EUR 83,-- für Strom und Heizung) Die Ausstattung im Detail: - Komplettküche - großzügige Verglasungen mit Ausblick in den Garten - Heizung/Warmwasseraufbereitung mittels modernem Brennwertgerät - Fussbodenheizung - Wohnbereich mit Feinsteinzeug-Boden - Bad mit Wanne - SAT-Anlage Zustand: sehr gut Infrastruktur/öffentl. Verkehrsmittel: U-2 (Donaumarina-600m), Buslinien 77A, 79A, 80A, S-Bahn Sonstiges: HWB: 106 kWh/m²/a Rücklage: mtl. EUR 30,-- Kellerabteil: ca. 5m² Rechtsstatus: Wohnungseigentum Verfügbar ab 01.01.2019 Kaufpreis: EUR 298.500,-- Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Mag. Christof Pasterk unter der Mob.Nr. 0664 184 13 29.
Kaufpreis:
€ 298.500,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 60,00 m²
Gartenanteil
90,00 m²
Terrassenfläche:
40 m²
Balkonfläche:
5 m²
Kellerfläche:
5 m²
beziehbar ab:
01.01.19
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
HWB:
106.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Bus; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Geschirrspüler; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Privat, Dachterrasse m²; Bauweise: Ziegelmassiv
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