Objekt Nummer:
3627/574
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1130 Wien
Kaufpreis:
€ 589.000,-
Wohnfläche:
ca. 90,00 m²
Zimmer:
3
 Merken

ATTRAKTIVE GARTENWOHNUNG in Toplage

ATTRAKTIVE GARTENWOHNUNG in bester Lage. Bemerkenswerte Liegenschaft in der Wlassakstraße, einer wenig befahrenen, naturerhaltenen Doppelallee in bester, weiträumiger Hietzinger Lage (Bezirksteil Ober St. Veit). Wir bieten Ihnen hier an: 2 Gartenwohnungen mit Terrasse und Garten 4 Regelgeschoßwohnungen jew. mit Loggia/Balkon 1 Dachgeschoss-Penthouse mit Terrassen Wohnung Top 1 - Gartenwohnung Wohnfläche: 89 m² + 20 m² Terrasse + 55 m² Privatgarten Eingang im 1.OG, Wohnung und Terrasse befinden sich auf einer Ebene. Einzelflächen: Wohn-EssBereich: 35,95 m² Angeschlossener Küchenbereich: 8,10 m² Schlafzimmer 13,70 m² Schlafzimmer: 11,60 m² Bad: 5,90 m² WC: 1,85 m² Vorraum/Diele: 11,50 m² Ausstattung: - Fußbodenheizung: die Beheizung erfolgt über eine (Gas-) Hauszentralheizung. - Wohnungseingangstüre Marke RIHA mit Brandschutz und Einbruchschutz (Balkenverriegelung und Sicherheitsbeschlag) - Klimaanlage mit Fernsteuerung, Außensplitgerät - Eichenparkett - Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche - GROHE - Armaturen in den Naßräumen - Duschthermostat mit Einhebelmischer - Elektrische Handtuchhalterheizung im Bad - Handwaschbecken mit Warmwasser im WC - Satellitenanschluss - Rauchmelder an den Decken - Multifunktions-Gegensprechanlage - Unauffällige Türstopper bei allen Innentüren - OPTIONAL kann für einen Aufpreis in Höhe von € 10.000,-- eine DAN-Maßeinbau-Komplettküche mitbestellt werden. Terrasse: - Bodenbelag Steinzeug - Frostsichere Wasserentnahmestelle Gebäude/Allgemeinflächen: Neubau-Fertigstellung Okober 2017, Architektenhaus mit 4 Wohnebenen und Erdgeschoss/Kellerebene, in leichter Hanglage - mit dem Personenlift gelangen Sie barrierefrei in jedes Geschoss - großzügiger Kinderwagen -und Fahrradraum - thermisch optimierte Fassadendämmung - jeder Wohnung ist ein grosser Lagerraum im EG/Keller zugeordnet - es stehen Garagenplätze zur Verfügung (Anzahl beschränkt, KP à € 25.000,--) Energieausweis: HWB 46,17 kWh/m²a, Energieklasse B fGEE 0,90 Energieklasse B Verkehrsanbindung: Bus-Linie 54B (nächste Station ca. 150m, Richtung U4-Ob.St.Veit). Straßenbahn-Linie 62 Richtung U4 u. Karlsplatz (nächste Station ca. 450m) Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. Lift-BK inkl. 10% USt. voraussichtlich: € 175,43 Reparaturrücklage: € 17,72 Heizkosten- und Warmwasserpauschale: voraussichtlich € 57,59 zuzügl. 20 % USt. Abrechnung am Jahresende über einen eigenen Wärmezähler. Kaufpreis schlüsselfertig: € 589.000,-- Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% v. KP Eintragungsgebühr 1,1 % v.KP Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1,0 % v.KP Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Mag. Christof Pasterk unter der MobNr. 0664 184 13 29 gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 589.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 90,00 m²
Gartenanteil
55,00 m²
Terrassenfläche:
20 m²
Kellerfläche:
7 m²
beziehbar ab:
01.01.2018
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Baujahr:
2017
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
HWB:
46.0 kWh/(m²a)
Klass HWB:
B
FGEE:
0.92
Klasse FGEE:
B
Bauweise: Ziegelmassiv; Ausstattung: rollstuhlgerecht; Klimaanlage: Individuell; Garten: Privat
 Senden
 Senden