Objekt Nummer:
3627/562
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1130 Wien
Kaufpreis:
€ 3.500.000,-
Wohnfläche:
570,00 m²
 Merken

Exklusives Anlageobjekt in Top-Lage

INVESTMENT IN TOP-ERTRAGSOBJEKT IN GRÜNRUHELAGE! 7 APARTMENTS UNTER EINEM DACH: In bester, weiträumiger Hietzinger Lage (Nähe Friedensstadt), in einer weiträumigen Alleestraße, Nähe Ober St.Veit, entstehen 6 exklusive Wohnungen und ein Penthouse. Die Anlage, gebaut nach modernen technischen Erkenntnissen wird im Ganzen und bestandsfrei verkauft - es eignet sich sowohl zur Vollvermietung als auch zur teilweisen Eigennutzung. Auf 4 Wohnebenen (Hochparterre, 2 Obergeschosse, Dachgeschoss), steht in dieser Wohnhausanlage ab voraussichtlicher Fertigstellung im August 2017 eine Wohnutzfläche von ca. 570 m² schlüsselfertig zur Verfügung. In den Regelgeschossen sind je 2 Wohneinheiten vorgesehen, das Dachgeschoss wird als Penthouse ausgebaut. Großer Wert wird auf die nachhaltige Vermietbarkeit gelegt. Die Ausmaße (70-90m² WFl. je Einheit), zeitgemäße Raumaufteilung und hohe Ausstattungsqualität sollen neben der ausgesprochen guten Lagequalität dazu beitragen. Sämtliche Einheiten verfügen über Terrassen, Balkone, Loggien oder Gartenanteil. Ausserdem gibt es eine hauseigene Garage mit 2 Stellplätzen. Das Gebäude ist voll unterkellert, es stehen entsprechend großzügig dimensionerte Einlagerungsräume (6-8 m²) im Kellergeschoss zur Verfügung. Weiters: Heizung: Gaszentralheizung, alle Wohneinheiten klimatisiert HWB: 46 kWh/m²/a Zahlen/Daten: Wohnfläche: ca. 570 m² (inkl. Loggien) Terrassen-Balkonflächen: ca. 70 m² Gartenflächen: 250 m² Grundstücksfläche: ca. 600 m² Kaufpreis: € 3,50 Mio (netto-Endverbraucherpreis) Variante: € 3,4 Mio + 20 % USt. Auch als share-deal- Transaktion möglich. Zur Zeit können Änderungswünsche bei der Ausstattung noch berücksichtigt werden. Auf Wunsch wird diese Liegenschaft parifiziert und Wohnungseigentum begründet. Für weitere Informationen steht Ihnen Mag. Christof Pasterk unter der Mob.Nr. 0664 184 13 29 gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 3.500.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 98.000,-
Käuferprovision:
3%
Wohnfläche:
570,00 m²
Grundstücksgrösse
600,00 m²
Terrassenfläche:
20 m²
beziehbar ab:
Sept 2017
Keller:
voll unterkellert
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
2
Garage:
Ja
HWB:
46.0 kWh/(m²a)
Klass HWB:
B
FGEE:
0.9
Klasse FGEE:
B
Ausstattung: barrierefrei; Lage: Grünlage
 Senden
 Senden