Objekt Nummer:
3627/535
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Wien
Adresse:
1080 Wien, Piaristengasse
Kaufpreis:
€ 1.690.000,-
Verkaufsfläche:
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Anlagepaket- solide Rendite in Top-Lage

ATTRAKTIVES ANLAGEPAKET-solide Rendite, Nettoertrag p.a. ca. € 72.000,-- bestehend aus gut vermietetem Geschäftslokal/Büro (langfristiger Mieter mit bester Bonität). Diese Einheit wurde kürzlich generalsaniert. Nutzfläche: ca. 452 m² im EG Nettoertrag mtl.: € 4.500,-- weiters: 3 Wohnungen mit insgesamt 100 m² Wohnfläche jew. 1,5 Zimmer, topausgestattet-volleingerichtet, vor 5 Jahren saniert z.Z. kurzfristig als Apartments vermietet (können innerhalb von 2 Monaten freigemacht werden) Nettoertrag p.a.: € 21.000,-- Allgemeines: Stilaltbau mit gegliederter Fassade in sehr zentraler Lage der Josefstadt direkt bei Bus-Station13A, Strassenbahn 46, U 2 HWB: 106 kWh/m²a fGEE: 2,36 Kaufpreiserwartung: € 1,69 Mio.
Kaufpreis:
€ 1.690.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
550,00 m²
beziehbar ab:
10.09.17
Baujahr:
ca. 1890
Zustand:
sehr gut
HWB:
106.0 kWh/(m²a)
FGEE:
2.36
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