Numero civico:
3627/1186
Tipologia:
Casa
Cantone/Regione:
Vienna
Indirizzo:
1230 Wien, Neilreichgasse
Prezzo:
€ 2.980.000,-
Superficie abitabile
960,00 m²
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Repräsentativ - Landschlossstil

BÜRO/WOHNEN - REPRÄSENTATIVER FAMILIENSITZ im Süden Wiens - in parkähnlicher Anlage! Das historische Objekt befindet sich beim Gewerbegebiet Wiener Berg und dem Knoten Inzersdorf - Oberlaaer Str./Laxenburger Straße. Insgesamt umfasst es eine Grundstücksfläche von ca. 3.562 m² - davon ca. 2.000 m² Parkanlage, weiters einen großzügigen Zufahrtsbereich und 16 Parkplätze. Im landschlossähnlichen, im 19.Jhdt. errichteten Gebäude selbst, steht auf 2 Regelgeschossen und Dachgeschoss eine Brutto-Nutzfläche von ca. 952 m² zur Verfügung. - das Objekt bietet große Flexibilität bei der Nutzung - es kann in 4 separate Einheiten geteilt werden - ausgezeichneter baulicher Zustand - hochwertige Ausstattung samt Möblierung, bis vor kurzem diente es einem namhaften Architektur-/Bauunternehmen als Firmensitz Ausstattung: - Gasetagenheizung (4 Kombithermen) - hochwertige Parkettböden - Industrieküche mit Kühlraum, Geräte für Außenveranstaltungen - Gastrobereich, 30 Sitzplätze - Outdoor WC-Anlage - Alarmanlage - Zeiterfassungssystem und vieles mehr Die allgemeinen Flächen umfassen Räumlichkeiten für Repräsentationszwecke und Veranstaltungen, die durch Einbeziehung des Park mit großzügiger Terrasse und WC-Außenanlage bestens genutzt werden können. Betriebskosten netto ca. € 1.900,-- Kaufpreis: € 2,980.000,-- Außerdem besteht die Möglichkeit, dieses Objekt zu mieten: Nettomiete: € 9.500,-- mtl. Gesamtmiete inkl. 20%USt: € 13.680,-- mtl. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Mag. Christof Pasterk unter der Mob.Nr. 0664 184 13 29 gerne zur Verfügung.
Prezzo:
€ 2.980.000,-
 
 
 
 
Provvigione compratore:
3% aggiungere 20%IVA
Superficie abitabile
960,00 m²
Superficie terreno
3.500,00 m²
Libero da:
01.08.2018
Anno di costruzione:
ca. 1830
Coefficiente energetico:
112.0 kWh/(m²a)
Classe energetica:
D
Sicurezza: Impianto d'allarme; Configurazione: Vecchia costruzione; Amministrazione: protetto
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