Objekt Nummer:
3627/1300
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Wien
Adresse:
1230 Wien, Neilreichgasse
Ges. Kosten:
€ 11.419,-
Nutzfläche:
952,00 m²
Zimmer:
24
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Repräsentative Büroliegenschaft - Ärztezentrum - 16 Parkplätze - Grünfläche!

Vermietet wird eine repräsentative landschlossartige Liegenschaft - vormals als Architekturbüro genutzt - in parkähnlicher Anlage mit 16 Kfz-Parkplätzen! Das Objekt befindet sich beim Gewerbegebiet Wiener Berg und dem Knoten Inzersdorf - Oberlaaer Str./Laxenburger Str.. Insgesamt umfasst es eine Grundstücksfläche von ca. 3.562 m² - davon ca. 952m² Hausgesamtfläche, ca. 2000 m² Parkanlage, Einfahrt und 16 Parkplätze. Dieses Objekt bietet große Flexibilität bei der Nutzung - es kann auf 4 kleinere Einheiten aufgeteilt werden (2 Regelgeschoße und Dachgeschoß). Sehr guter Zustand - hochwertige Ausstattung - inkl. Möblierung auf Wunsch. Betriebsküche, Kühlraum, grosszügiger Gastrobereich, Serverraum, Technikraum. Sanitär: 4 Bäder, 5 WCs, Sanitäraussenanlage Die allgemeinen Flächen umfassen Räumlichkeiten für Repräsentationszwecke und Veranstaltungen, die durch die Einbeziehung des Parks mit großzügiger Terrasse und WC-Außenanlage bestens genutzt werden können. Hauptmietzins: € 8.089,-- (€ 8,50/m²) + Betriebskosten: ca. € 2,--/m² Monat + 20% USt. Diese Liegenschaft kann auch im Eigentum erworben werden (KP EUR 2,90 Mio). Für nähere Informationen/Exposé oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Johann Jaindl unter 0676 605 61 31 gerne zur Verfügung.
 
 
Nettomiete:
€ 8.089,-
USt Miete
€ 1.618,-
Bruttomiete:
€ 9.707,-
Ges. Kosten:
€ 11.419,-
 
 
Kaution:
€ 40.000,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
952,00 m²
Grundstücksgrösse
3.562,00 m²
Balkonfläche:
4 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
24
WC:
6
Abstellplatz:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1830
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
HWB:
120.0 kWh/(m²a)
Klimaanlage: Individuell; Ausstattung: DV Verkabelung, Kantine / Cafeteria, Anzahl Tagungsräume 2, bestandsfrei, Altbau, Serverraum, Zutrittssystem; Bodenbelag: Parkett; Sicherheit: Sicherheitsdienst, Alarmanlage
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zur Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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