Objekt Nummer:
3627/1022
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Wien
Adresse:
1230 Wien, Neilreichgasse
Ges. Kosten:
€ 11.993,-
Nutzfläche:
951,98 m²
Zimmer:
24
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Repräsentative Büroliegenschaft - Ärztezentrum - 16 Parkplätze - Grünfläche!

Vermietet wird eine repräsentative Liegenschaft - vormals als Architekturbüro genutzt - in parkähnlicher Anlage mit 16 Kfz-Parkplätzen! Das Objekt befindet sich beim Gewerbegebiet Wiener Berg und dem Knoten Inzersdorf - Oberlaaer Str./Laxenburger Str. in ruhiger Lage. Insgesamt umfasst es eine Grundstücksfläche von ca. 3.562 m² - davon ca. 952m² Hausgesamtfläche, ca. 2000 m² Parkanlage, Einfahrt und 16 Parkplätze. Zukünftigen Mietern bietet dieses Objekt größte Flexibilität bei der Nutzung - es besteht aus 4 kleineren Einheiten aufgeteilt auf 2 Regelgeschoße und Dachgeschoß - mit hochwertiger Ausstattung - inkl. Möblierung auf Wunsch. Die allgemeinen Flächen umfassen Räumlichkeiten für Repräsentationszwecke und Veranstaltungen, die durch die Einbeziehung des Park mit großzügiger Terrasse und WC-Außenanlage bestens genutzt werden können. Hauptmietzins: € 9.500,- + Betriebskosten: ca. € 2/m² Monat + 20% USt. Die Liegenschaft kann auch im Eigentum erworben werden. Für nähere Informationen/Exposé oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Johann Jaindl unter 0676 605 61 31 gerne zur Verfügung.
 
 
Nettomiete:
€ 8.568,-
USt Miete
€ 1.714,-
Bruttomiete:
€ 10.281,-
Ges. Kosten:
€ 11.993,-
 
 
Kaution:
€ 50.000,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
951,98 m²
Grundstücksgrösse
3.562,00 m²
verbaute Fläche:
951,98 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
24
WC:
6
Abstellplatz:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1830
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
HWB:
120.0 kWh/(m²a)
Klimaanlage: Individuell; Ausstattung: DV Verkabelung, Kantine / Cafeteria, Anzahl Tagungsräume 2, bestandsfrei, Altbau, Serverraum, Zutrittssystem; Bodenbelag: Parkett; Sicherheit: Sicherheitsdienst, Alarmanlage
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zur Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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