Numero civico:
3627/536
Tipologia:
Appartamento
Cantone/Regione:
Vienna
Indirizzo:
1080 Wien
Prezzo:
€ 1.690.000,-
Superficie abitabile
ca. 552,00 m²
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Anlagepaket- solide Rendite in Top-Lage

ATTRAKTIVES ANLAGEPAKET-solide Rendite, Nettoertrag p.a. ca. € 72.000,-- bestehend aus gut vermietetem Geschäftslokal/Büro (langfristiger Mieter mit bester Bonität). Diese Einheit wurde kürzlich generalsaniert. Nutzfläche: ca. 452 m² im EG Nettoertrag mtl.: € 4.500,-- weiters: 3 Wohnungen mit insgesamt 100 m² Wohnfläche jew. 1,5 Zimmer, topausgestattet-volleingerichtet, vor 5 Jahren saniert z.Z. kurzfristig als Apartments vermietet (können innerhalb von 2 Monaten freigemacht werden) Nettoertrag p.a.: € 21.000,-- Allgemeines: Stilaltbau mit gegliederter Fassade in sehr zentraler Lage der Josefstadt direkt bei Bus-Station13A, Strassenbahn 46, U 2 HWB: 106 kWh/m²a fGEE: 2,36 Kaufpreiserwartung: € 1,69 Mio.
Prezzo:
€ 1.690.000,-
 
 
 
 
Reddito:
€ 72.000,-
Provvigione compratore:
3% aggiungere 20%IVA
Superficie abitabile
ca. 552,00 m²
Libero da:
sofort
Mobilio:
Completamente ammobiliato
Riscaldamento:
Riscaldamento a gas ai piani
Anno di costruzione:
ca. 1890
Condizione:
molto buono
Coefficiente energetico:
106.0 kWh/(m²a)
Fattore di efficienza energetica:
2.36
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