Номер объекта:
3627/1186
Тип объекта:
дом
область:
Вена
адрес:
1230 Wien, Neilreichgasse
цена покупки:
€ 2 900 000,-
жилая площадь
960,00 m²
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Repräsentativ - Landschlossstil

REPRÄSENTATIVER FAMILIENSITZ im Süden Wiens - in parkähnlicher Anlage! Das historische Objekt befindet sich beim Gewerbegebiet Wiener Berg und dem Knoten Inzersdorf - Oberlaaer Str./Laxenburger Straße. Insgesamt umfasst es eine Grundstücksfläche von ca. 3.562 m² - davon ca. 2.000 m² Parkanlage, weiters einen großzügigen Zufahrtsbereich und 16 Parkplätze. Im landschlossähnlichen, im 19.Jhdt. errichteten Gebäude selbst, steht auf 2 Regelgeschossen und Dachgeschoss eine Brutto-Nutzfläche von ca. 952 m² zur Verfügung. - das Objekt bietet große Flexibilität bei der Nutzung - es kann in 4 separate Einheiten geteilt werden - ausgezeichneter baulicher Zustand - hochwertige Ausstattung samt Möblierung, bis vor kurzem diente es einem namhaften Architektur-/Bauunternehmen als Firmensitz Ausstattung: - Gasetagenheizung (4 Kombithermen) - hochwertige Parkettböden - Industrieküche mit Kühlraum, Geräte für Außenveranstaltungen - Gastrobereich, 30 Sitzplätze - 4 Bäder, 5 WCs - Serverraum, Technikraum - Outdoor WC-Anlage - Alarmanlage - Zeiterfassungssystem und vieles mehr Die allgemeinen Flächen umfassen Räumlichkeiten für Repräsentationszwecke und Veranstaltungen, die durch Einbeziehung des Park mit großzügiger Terrasse und WC-Außenanlage bestens genutzt werden können. Betriebskosten netto ca. € 1.950,-- Kaufpreis: € 2,900.000,-- Außerdem besteht die Möglichkeit, dieses Objekt zu mieten: Nettomiete: € 8.089,-- mtl. Gesamtmiete inkl. BK u.20%USt: € 11.987,-- mtl. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Mag. Christof Pasterk unter der Mob.Nr. 0664 184 13 29 gerne zur Verfügung.
Цена покупки:
€ 2 900 000,-
 
 
 
 
Комиссия покупателя:
3% дополнительно 20% НДС
жилая площадь
960,00 m²
площадь участка
3 500,00 m²
доступно с:
sofort
год постойки:
примерно 1830
Индекс энергопотребления:
112.0 kWh/(m²a)
класс энергоэффективности:
D
безопасность: сигнализация; Управление: под защитой как памятник культуры; Дополнительные параметры: старое строение
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