Objekt Nummer:
2000/31460
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1060 Wien
Kaufpreis:
€ 990.000,-
Wohnfläche:
ca. 145,00 m²
Zimmer:
6
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Residieren in Bestlage von Mariahilf

...ein paar Schritte in die Innenstadt Diese Stilaltbauwohnung in Bestlage vom 6. Bezirk, zwischen Mariahilferstraße und Naschmarkt gelegen, gelangt zum Verkauf. Sie besticht besonders durch Ihre Lage, Sie kommen von hier bequem zu Fuß in die Staatsoper, ins Theater an der Wien, ins Natur- und Kunsthistorische Museum, ins Museumsquartier, Secession...Kunst und Kultur vor der Haustüre. Die Wohnung befindet sich in einem schönen und renovierten Stilaltbau, Baujahr ca.1900. Sie liegt im 4. Liftstock hat knapp 145m², sie ist ruhig gelegen und nach Südost orientiert. Bei den Renovierungen wurde hoher Wert auf gediegene und hochwertige Ausstattung gelegt. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.Teilweise finden sich in der Wohnung Granitböden mit darunterliegender Fußbodenheizung oder klassische Vollholzparkettböden. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafräume, 2 Toiletten, 2 Badezimmer, offenem Küchen/Wohnbereich und einen Salon samt Erker, sowie einem Abstellraum. Weiters besteht die Möglichkeit ein derzeit anderwärtig benutztes Kabinett in einen Schlafraum umzubauen. Ein Schrankraum und ein als Bibliothek genutzter Vorzimmerbereich vervollständigen das Raumangebot.Die Wohnungseingangstüre ist durch eine Panzertüre gesichert. Zusätzlich ist die gesamte Wohnung alarmgesichert. Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum und eine Postbox. Öffentliche Verkehrsanbindung: U2-Museumquartier, U3-Neubaugasse, U4-Kettenbrückengasse, Autobuslinie 57A, die Anmietung von Garagenplätzen in Gehdistanz von 2 Minuten ist möglich. In 6 Minuten spazieren Sie in den Burggarten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Kaffeehäuser, Restaurants und besondere Einrichtungsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Haben Sie Interesse, dann machen Sie sich selbst ein Bild. Ich zeige Ihnen sehr gerne diese interessante Immobilie. VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau DI Birgit Amberger, Tel. 0676/841 420-564 oder 050/450-580. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Kaufpreis:
€ 990.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 237,-
Versicherung:
€ 1,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 40,-
Reparaturfonds:
€ 145,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 145,00 m²
beziehbar ab:
Vertrag
Zimmer:
6.5
Bäder:
2
WC:
2
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
gut
Geschosszahl:
5
Stockwerk:
4
Orientierung:
SO
HWB:
90.0 kWh/(m²a)
Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Räume veränderbar, Altbau; Sicherheit: Alarmanlage; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Bus
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zur Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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