Objekt Nummer:
2000/29822
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien
Kaufpreis:
€ 390.000,-
Wohnfläche:
ca. 67,00 m²
Zimmer:
3
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3 Zimmer mit Terrasse, Garage und Gemeinschafts-Sauna in Grünruhelage

PERFEKTES WOHNEN IN EINER DER SCHÖNSTEN GEGENDEN VON WIEN Dank der wunderbaren Lage in einer ruhigen Sackgasse in Neustift am Walde, lässt sich in kurzer Zeit, sowohl das pulsierende Stadtleben als auch die Ruhe der Natur, im angrenzenden Wienerwald genießen. Auf insgesamt ca. 74 m² ( 3 Zimmer Wfl. 67 m² und 7 m² Terrasse ) befinden sich zentral begehbar : ° ein Vorzimmer mit Garderobe und reichlich Stauraum ° ein luxuriös ausgestattetes Bad ° ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Fenster, Grünblick und integriertem Einbauschrank ° ein gräumiges Arbeits- oder Kinderzimmer mit Grünblick ° ein groß angelegtes Wohnzimmer mit Grünblick und Zugang zur Terrasse ° eine voll ausgestattete offene Wohnküche mit hochwertigen Geräten ° eine schöne, große Toilette ° eine Terrasse mit herlichem Grünblick und Außenbeleuchtung für entspannte Abende im Freien Weiters verfügt das Appartement über TV- und Internetanschluss und eine im Wohnzimmer befindliche Sound-Anlage, welche auch Bad und Toilette bespielt. Die Eingangstüre verfügt über eine Bild-Sprechanlage, Fenster und die Terrassen-Türe sind mit Rollläden versehen. Ein eigenes Kellerabteil und ein Garagen-Platz komplettieren das perfekte Wohnen. Zusätzlich bietet die Wohnhaus-Gemeinschaft eine Waschküche mit Wäschetrockner, einen Kinderwagen- und Fahrrad-Abstellraum, eine Sauna, einen Fitnessraum und einen riesengroßen Gemeinschafts-Garten. Optimale, öffentliche Anbindung, durch die ca. 5 Gehminuten entfernten Haltestelle vom Bus 35A, mit dem Sie in kurzer Zeit die Vorortelinie S45, Haltestelle Krottenbachstraße, oder die U6-Station Nussdorferstraße oder die U4-Station Spittelau, erreichen. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte wie Supermarkt, Bank, Post, Apotheke und Tankstelle gut abgedeckt- alles bequem, in wenigen Gehminuten erreichbar. Umliegende Heurigen- und Restaurantbetriebe sowie der Pötzleinsdorfer Schlosspark und die Weinberge laden zum Wandern, Spazieren und kulinarischem Genuss ein. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Kaufpreis:
€ 390.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 169,-
Heizkosten:
€ 56,-
Warmwasser:
€ 29,-
Reparaturfonds:
€ 73,-
Parkplatz:
€ 28,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 67,00 m²
Gartenanteil
782,00 m²
Terrassenfläche:
7 m²
beziehbar ab:
Kaufvertrag
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Baujahr:
ca. 1991
Zustand:
sehr gut
Garage:
Ja
HWB:
76.6 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
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