Objekt Nummer:
2000/31917
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tirol
Adresse:
9900 Lienz
Kaufpreis:
€ 598.000,-
Wohnfläche:
ca. 230,00 m²
Zimmer:
10
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Doppelwohnhaus mit dem Extraplus an Platz

Gepflegtes Familienwohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten am Stadtrand von Lienz. Das nach Süden ausgerichtete Wohnhaus wurde ca. 1976 errichtet, 2003 erfolgte der Zubau einer weiteren, separaten Wohneinheit östlich des Bestandshauses. Die Wohneinheiten sind nicht parifiziert, umfassen eine Garage sowie ein Carport mit insgesamt 5 Autostellplätzen. Das Objekt besteht aus einem massiven Kellergeschoß, einem Erdgeschoß sowie einem Obergeschoß und wurde über die letzten Jahre hinweg ständig renoviert und modernisiert. Der Anschluss an die Fernwärme erfolgte im Jahre 2004. Folgende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - Solaranlage - Dacheindeckung und Spenglerarbeiten - Bad/WC - Küche - Schieferböden Eckdaten Bestandshaus: - Wohnfläche ca. 132 m² - Gartenbenützung auf der Süd- und Westseite des Bestandshauses - Zweifach verglaste Holzfenster - Holzboden, Schieferfliesen und Parkett - Geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen - Hochwertige Küche mit Granitplatte (ohne Geräte) - Eigene Zirbenholzstube mit gemütlichem Kachelofen - Südseitig ausgerichteter Wintergarten - 7 Zimmer - Sauna und Dusche im KG - Versperrbarer Radraum im Eingangsbereich - HWB 199, Klasse E, fGEE 1,87, Klasse D Eckdaten Zubau: - Wohnfläche ca. 98 m² - Wohneinheit bereits fix vermietet (EUR 990,-- inkl. Betriebskosten) - Separate Gartenbenützung auf der Süd- und Ostseite des Zubaus - Internorm PVC-Holzfenster mit Sonnenschutz - Parkett- und Fliesenboden - 3 Zimmer - HWB 81, Klasse C, fGEE 1,12, Klasse C Informationen: Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Was uns verbindet: DolomitenBank Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein! Weitere Immobilienangebote der DolomitenBank
Kaufpreis:
€ 598.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 9.030,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 230,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 927,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
10
Bäder:
2
WC:
4
Keller:
voll unterkellert
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1976
Zustand:
gut
Orientierung:
S
HWB:
199.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
E
FGEE:
1.87
Klasse FGEE:
D
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Sonnige Lage; Ausstattung: Küche, Anzahl Wohneinheiten 2, Boden, Altbau, Neubau
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