Objekt Nummer:
2000/31720
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2165 Drasenhofen
Kaufpreis:
€ 199.000,-
Wohnfläche:
ca. 170,00 m²
Zimmer:
6
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Zweifamilienhaus mit großem Garten in absoluter Ruhelage

In Drasenhofen steht in einer stillen Seitengasse dieses renovierte Zweifamilienhaus. Es besteht aus zwei Wohnungen mit extra Eingang. 1. Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 75 m² Wohnfläche, besteht aus Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Ein Bad mit Wanne, ein extra WC und ein Vorzimmer von dem alle Räume zentral begehbar sind. Auch die ca. 3x5m große Garage ist vom Vorzimmer trockenen Fußes erreichbar. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Der Mieter könnte vom neuen Besitzer mit übernommen werden. 2. Wohnung im Obergeschoss mit ca. 94m² Wohnfläche. Diese besteht aus einem ca. 37m ² großen Wohnzimmer mit Küchenfunktion, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und Wanne, einem extra WC und einem Vorzimmer. Von diesem sind alle Räume zentral begehbar. Geheizt wird das ganze Haus mit einer Ölzentralheizung mit Radiatoren. Vor dem Eingang findet sich eine ca. 16m² große Sitzterrasse mit Aussicht auf die wunderschöne Naturlandschaft. Der ca. 1000m² große Garten hinter dem Haus ist derzeit nur zur Hälfte genutzt. Der Rest liegt brach. Die seit Dezember 2017 fertige Autobahn (Poysbrunn A5) ist unhörbar und in wenigen Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach von der Auffahrt Poysbrunn nach Wien Kagran beträgt nicht einmal eine halbe Stunde. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Franz MICHALEK unter 050/450-221 oder 0676/841 420-221 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Kaufpreis:
€ 199.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 170,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.164,00 m²
Terrassenfläche:
16 m²
beziehbar ab:
nach -Vereinbarung
Zimmer:
6
Bäder:
2
WC:
2
Abstellplatz:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1993
Zustand:
gut
Geschosszahl:
2
Orientierung:
süd
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
Ja
HWB:
283.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
G
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Sonnige Lage, Dorfrand; Ausstattung: Anzahl Wohneinheiten 2, Altbau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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