Objekt Nummer:
2000/32673
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2000 Stockerau
Kaufpreis:
€ 830.000,-
Wohnfläche:
ca. 307,00 m²
Zimmer:
8
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Idyllische Grünruhelage

Supertolles Preis-Leistungsverhältnis Die am Stadtrand von Stockerau gelegene Villa in schöner Grünruhelage verfügt über 8 Zimmer, zusätzlich einen Wohnkeller mit großem Arbeitszimmer und eigener Terrasse mit Gartenzugang, Sauna mit Relaxbereich, eine Werkstatt, ein Hallenbad mit vorgelagerter 60 m² großer Terrasse und eine Doppelgarage, sowie 2 Stellplätze. Über das großzügig angelegte Entree gelangt man in den Wohnbereich, der sich in Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Speisezimmer und Bar, sowie in einen Wohnsalon mit Kamin aufteilt. Vom Wohnsalon gelangt man in den sonnendurchfluteten Wintergarten. Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer ausgestattet mit Ahornparkett. Ein großes Bad mit Dusche und Granitverkleidung und ein Gästebad sind hier vorhanden. Ein Garderobenraum beim Elternschlafzimmer und ein Abstellraum sorgen für genug Stauraum, der sich dann im Dachboden fortsetzt. Im Souterrain befinden sich die Sauna mit Dusche und einem Ruheraum, ein helles großes Büro mit Zugang zu einer Terrasse und dem Garten. Weiters befinden sich hier eine Werkstatt, der Technikraum und 2 weitere Räume. Das Hallenbad ist ca. 90 m² groß und wurde 1991 errichtet. Das Schwimmbecken (6m x 3,2m x 1,5m) verfügt über eine Gegenstromanlage. Angrenzend an die Schwimmhalle befinden sich 2 Duschen und ein WC. Die Glasschiebeelemente der Schwimmhalle lassen sich zur Terrasse hin öffnen. Eine automatische Gartenbewässerung und ein Rasenmähroboter sorgen für einen stets gepflegten Garten. Eine Alarmanlage sichert dieses attraktive Anwesen. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER, Tel. 050/450-210 oder 0676/841 420-214 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Kaufpreis:
€ 830.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 188,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 307,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 847,00 m²
Terrassenfläche:
60 m²
beziehbar ab:
KV
Zimmer:
8
Bäder:
3
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 1981
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Orientierung:
SW
Garage:
Ja
HWB:
118.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
1.81
Klasse FGEE:
D
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Waldrandlage, Sonnige Lage; Ausstattung: Sauna, Kamin, Wintergarten, Anzahl Wohneinheiten 1, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Tresor, Trockner, unterkellert, Waschmaschine, Neubau; Swimmingpool: Privat, Beheizt, Innen / Überdacht; Sicherheit: Alarmanlage; Bauweise: Ziegelmassiv
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