Objekt Nummer:
2000/31415
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2460 Bruck an der Leitha
Ges. Kosten:
€ 1.150,-
Verkaufsfläche:
86,14 m²
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Geschäftslokal in der Fußgängerzone

Geschäftslokal in einem gut frequentierten Teil der Brucker Fußgängerzone zu mieten! Diese Immobilie bietet Ihnen im vorderen Bereich einen Verkaufsraum, der auf Wunsch zusätzlich mit Tageslicht versorgt werden kann. Im rückwärtigen Bereich ist es möglich, einen Raum als Lager zu nutzen oder, wie bereits geschehen, als Erweiterung des Verkaufsraumes (Anprobebereich einer Boutique). Dort befindet sich auch eine Teeküche sowie ein WC. Das Geschäft kann relativ einfach barrierefrei gemacht werden, es sind nur sehr geringe Höhenunterschiede zu überwinden. Beheizt wird das Lokal mit einem Nachtspeicherofen, dazu sind aber Alternativen möglich. Die Immobilie wird zuerst einmal befristet vermietet. Die angegebenen drei Jahre sind eine Option. Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz sowie die Distanz von wenigen Gehminuten zum Dr Theodor Körner-Platz ist das Geschäft auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (diverse Busverbindungen) gut erreichbar; eine Verbindung zum Bahnhof ist ebenfalls gegeben. Für die Brucker Innenstadt sind mehrere Wohnungsneubauten und die Revitalisierung von Altbauwohnungen in Planung als auch bereits im Gange. Damit wird in den nächsten Jahren der Stadtkern wieder belebter werden. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Angelika Weiß, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-673 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
 
 
Nettomiete:
€ 750,-
USt Miete
€ 150,-
Bruttomiete:
€ 900,-
Betriebskosten:
€ 250,-
Ges. Kosten:
€ 1.150,-
 
 
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Verkaufsfläche:
86,14 m²
Nutzfläche:
ca. 118,00 m²
verbaute Fläche:
130,00 m²
beziehbar ab:
Vertrag
Mietdauer:
bis 3 Jahre
WC:
1
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
0
HWB:
143.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
3.23
Klasse FGEE:
E
Ausstattung: Teeküche, Altbau; Portalzustand: Mittel; Frequenz: Hohe Fussgängerfrequenz; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Einkaufsstrasse/-zentrum; Verwaltung: Denkmalgeschützt
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