Objekt Nummer:
3541/699
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Salzburg
Adresse:
5020 Salzburg
Kaufpreis:
€ 270.000,-
Wohnfläche:
53,65 m²
Zimmer:
1
 Merken

Eigentumswohnung, vermietet, nähe historischen Zentrum von Salzburg!

Diese sehr helle Mansardenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, in absoluter Ruhelage und Altstadtnähe. In 1-2 Gehminuten ist man an der Salzach beim Überfuhrsteg von wo aus sich einige Spazierwege erstrecken, sei es zum Radfahren, Joggen oder einfach nur gemütlich frische Luft schnappen, und dies alles immer mit Blick zur Festung Hohensalzburg. Diese Gegend ist einfach WOHNQUALITÄT PUR! Gemütlich, nicht zu groß, kuschelig, mit diesen Worten kann man diese Wohnung beschreiben und eignet sich perfekt als Starterwohnung für ein Paar oder einen Single. Zurzeit ist die Wohnung vermietet, wäre auch als Anlage möglich. Einteilung: -ein kleiner Vorraum -ein lichtdurchfluteter 32 m² großer Wohnbereich der genug Platz bietet für wohnen und schlafen. Durch die große Fensterfront hat man auch eine wunderbare Aussicht. -die Küche ist separat angeordnet mit Zugang zum praktischen Abstellraum. -im Bad befindet sich eine Badewanne und das WC . -PKW Abstellflächen im Freien, sowie die übrigen Kellerräume stellen einen allgemeinen Teil der Liegenschaften dar und sind frei benutzbar. Lage und Umgebung Bahnhof < 11 Min . zu Fuß Autobahna. < 7 Km Flughafen <8 Km Apotheke < 600 m Krankenhaus <1,8 Km Supermarkt <500 m Bäckerei <300 m Universität < 7 Min. mit Fahrrad Volksgarten Salzburg 3 Min. mit Fahrrad Salzburger Altstadt 8 Min. mit Fahrrad Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, mit viel Grün gelegenen Stadtteil von Aigen. Die gute Infrastruktur lädt ein zu ausgiebige Spaziergänge und Radausflüge. Diverse Geschäfte, Restaurants und Gasthäuser befinden sich in fußläufiger Umgebung. Der Salzburger Volksgarten und die berümte Salzburger Altstadt sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar und bieten viel Erholung entlang der Salzach. Details zu dieser Wohnung, wie zB. letzte Betriebskostenabrechnung usw. sende ich Ihnen gerne nach Anfrage. Bitte beachten Sie dass nur Anfragen mit vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer versendet werden können.
Kaufpreis:
€ 270.000,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 158,-
Reparaturfonds:
€ 39,-
 
 
Ertrag:
€ 5.994,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
53,65 m²
Zimmer:
1
Bäder:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Baujahr:
ca. 1972
Zustand:
gut
Stockwerk:
2
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
77.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.3
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Ruhelage; Bauweise: Ziegelmassiv
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden