Objekt Nummer:
3541/596
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4822 Bad Goisern am Hallstättersee
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche:
ca. 295,00 m²
Zimmer:
9
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ERFOLGREICH VERMITTELT! GÄSTE- oder MEHRFAMILIENHAUS nähe HALLSTÄTTERSEE!

In Bad Goisern Nähe des Hallstättersees steht dieses bestens gepflegte und sehr gut eingeführte Gästehaus zum Verkauf. Im Moment wird dies als Privatpension mit bester Auslastung und viel Hingabe geführt. Das Objekt liegt in der UNESCO Welterberegion Hallstatt Dachstein Salzkammergut und ist wirklich nur ein paar Gehminuten vom See entfernt. Verschiedene Wanderwege erschließen sich fast direkt von der Haustür weg, wie z. B. der Ostuferwanderweg oder der Soleweg nach Hallstatt, wo man praktisch entlang der ältesten Pipeline der Welt entlang nach Hallstatt spazieren kann, um nur einige zu nennen. Die Liegenschaft verfügt im Erdgeschoß über einen Frühstücksraum, Aufenthaltsraum, Küche, Abstell- oder Lagerraum, einer Rezeption und Terrasse, Im Ober- und Dachgeschoß sind 1 großes Familienzimmer mit 2 Räumen, 4 Doppelzimmer, alle mit Dusche und WC, eine Ferienwohnung, die man auch als Eigentümerwohnung nutzen könnte, und 3 kleinere Wirtschaftsräume untergebracht. Der Großteil der Gästezimmer verfügt über einen Balkon. Im Keller von ca. 40m² ist die Wasser- und Heizungsversorgung untergebracht. Eine Liegenwiese für die Gäste und Parkplätze runden das Angebot ab. Mit geringen Aufwand könnten die Gästezimmer bei Bedarf in Ferienwohnungen umgebaut werden sowie im Erdgeschoß ein kleines Restaurant untergebracht werden. Die Nutzung ist vielfältig bei diesem Objekt. Da es sich im Inneren Salzkammergut um eine sehr aufstrebende Region punkto Tourismus handelt ist ein ganzes Jahr über eine gute Auslastung gegeben. Einfach ein ideales Objekt sowohl für Investoren als auch für eine Familie, die dies als Familienbetrieb führen möchten. Entfernungen: Hallstatt ca. 8 km, Gosau mit dem Schigebiet DACHSTEIN WEST ca. 12 km, Obertraun-Krippenstein ca. 12 km, Bad Aussee ca. 10 km, die Kaiserstadt Bad Ischl ca. 10 km, Salzburg mit Flughafen ca. 60 km. Sämtliche Ausflugsdestinationen sind alle nur ein paar km entfernt. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Erhard Putz
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 295,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 700,00 m²
Nutzfläche:
ca. 335,00 m²
Terrassenfläche:
36 m²
Balkonfläche:
32 m²
Kellerfläche:
40 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
9
Bäder:
6
Keller:
teil unterkellert
Anzahl d. Balkone:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Zustand:
gut
HWB:
174.0 kWh/(m²a)
FGEE:
2.08
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Ländliche Lage, Dorfrand; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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