Große Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung - PKW-Stellplätze möglich
Büroflächen Nähe Bahnhaltestelle Erzherzog Karl Straße
Mitten im 22. Bezirk gelegen werden Büroflächen verschiedener Größenordnungen vermietet.
Zur Verfügung stehen aktuell Einzelbüros (ca. 50 m²), Büros mit etwa 250 m² sowie Großraumbüros im Ausmaß von ca. 1.380 m².
Die gewünschte Fläche kann nach Möglichkeit individuell angepasst werden.
Das 3. Obergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 1.384 m². Vorhanden sind z.B. zwei große Büroreinheiten (446,75 m² und 290 m²), 7 Büros/ Besprechungszimmer, 5 WC´s, eine Teeküche, eine Kommunikationszone, drei Nebenräume, einen Gang sowie ein Foyer.
Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand.
In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes.
Weiters können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je netto EUR 75,-- pro Monat angemietet werden.
Nebenkosten: 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten, Kaution und Vergebührung des Mietvertrages
Kontakt:
Nicole Harnisch
nicole.harnisch@post.at
0664 624 45 13
und / oder
Mag. Christian Klamert
christian.klamert@post.at
0664 624 65 72
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- Nettomiete:
- € 13.000,-
- USt Miete
- € 2.600,-
- Bruttomiete:
€ 15.600,-
- Betriebskosten:
- € 3.322,-
- Heizkosten:
- € 1.661,-
- Sonstige Betriebskosten:
- € 2.159,-
- Ges. Kosten:
€ 22.742,-
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- Kaution:
- € 90.000,-
- Nutzfläche:
- ca. 1.384,05 m²
- beziehbar ab:
- sofort
- Zimmer:
- 16
- WC:
- 5
- Möblierung:
- nicht möbliert
- Heizung:
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Zustand:
- gut
- Stockwerk:
- 3
- HWB:
- 115.0 kWh/(m²a)
- FGEE:
- 1.56
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand