Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt auf Baurecht, befindet sich in einer TOP - Lage im Zentrum von Linz, in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss A7. Das Gewerbeobjekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca.562 m². Dieses Liegenschaft ist aufgeteilt in: - eine Werkstätte mit einem Abluftventilator mit ca. 387m² - zwei Büroflächen mit jeweils ca.19,70 m² und ca. 11,83 m² - einen Spritz-/Lackierraum mit ca. 27,95 m² - einen Abstell-/Lagerraum mit ca. 48,95 m² - einen Aufenthaltsraum mit ca. 15,39 m² sowie WC - Anlage, zwei Waschräume, einer Dusche, zwei Heizräume sowie einem weiteren Abstellraum. Die Halle/Werkstätte ist mit einem großen Hallentor mit einer Einfahrtshöhe von ca. 4 m ausgestattet, wodurch eine mühelose Einfahrt gegeben ist. Beheizt wir dieses Objekt durch eine Gasgebläseheizung. Für den neuen Eigentümer steht ein tolles Betriebsobjekt bereit, das keine Wünsche offen lässt. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 0732/77 30 10, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung