Objekt Nummer:
3504/20382
Objekt Typ:
Gewerbe
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4030 Linz
Kaufpreis:
€ 1.390.000,-
Nutzfläche:
ca. 1.300,00 m²
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Gewerbeobjekt in Linz zu verkaufen - Zentral Lage!

Gewerbeobjekt bestehend aus Lagerhallen, Büros und Dienstwohnung in Linzer Zentrumslage zu verkaufen! Gesamtlagerfläche: ca. 1.060m² Gesamtbürofläche: ca. 130m² Dienstwohnungsfläche: ca. 120m² Die gesamten Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 87.300,-, was bei einem Kaufpreis von € 1.390.000,- eine Bruttorendite von ca. 6,3% ergibt. Vor dem Objekt ist eine große asphaltierte Manipulationsfläche mit ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Kaufpreis: € 1.390.000,- zzgl. 20% USt. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kaufpreis:
€ 1.390.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 81.454,-
Käuferprovision:
3,6% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 1.300,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.900,00 m²
HWB:
74.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Ausstattung: Rolltor, Rangierfläche
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