Objekt Nummer:
3710/1478
Objekt Typ:
Gewerbe
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Gürtelstraße
Kaufpreis:
€ 2.400.000,-
Nutzfläche:
ca. 2.080,00 m²
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Betriebsobjekt / Baugrund - Linz Zentrum

Betriebsliegenschaft mit Potential - ideal auch als Baugrund für Neubau LAGE: Das Objekt befindet sich im Makartviertel Nähe Bulgariplatz, an der Kreuzung Gürtelstraße/Lastenstraße. - Autobahnanschluß A7 Knoten Wienerstraße ca. 1 km. - Anbindung an öffentliches Straßennetz über innerstädtische Straßen. - Anbindung an öffentliches Verkehrsnetz durch die Linz Linien, Haltestelle Bulgariplatz ca. 550m. Die Zufahrt ist asphaltiert, eben und verkehrsmäßig voll aufgeschlossen. Grünflächen für Versickerung der Oberflächenwässer sowie asphaltierte Flächen für Manipulation und Parkplätze sind vorhanden. BESTAND: Ein Bürogebäude, aktuell teilweise vermietet, ca. 360 m² noch frei. Handel, Lager, Werkstätte - aktuell vermietet Werkstatt (Bj. 1998) - aktuell vermietet Die Mietverträge besitzen eine Laufzeit von jeweils 1 Jahr. Die derzeitige Widmung ist MB - ein (positives) Bodengutachten liegt bereits vor. Bei Interesse oder Wunsch nach einer Besichtigung steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter +43 664 2051 562 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 2.400.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 2.080,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 4.604,00 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1960
Zustand:
gut
HWB:
103.0 kWh/(m²a)
FGEE:
1.53
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn
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