Objekt Nummer:
1068/3670
Objekt Typ:
Gewerbe
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Gürtelstrasse
Kaufpreis:
€ 2.400.000,-
Nutzfläche:
ca. 2.080,00 m²
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Betriebsliegenschaft

Betriebsliegenschaft mit Potential! Lage: Im Makartviertel (Bulgariplatz) Kreuzung Gürtel-/Lastenstraße. Enfernung Autobahnanschluss: A 7 Knoten Wienerstraße ca. 1 km Anbindung an öffentliches Straßennetz über innerstädtische Straßen Anbindung an öffentliches Verkehrsnetz durch die Linz LInien. Zufahrt ist asphaltiert, eben und verkehrsmäßig voll aufgeschlossen. Grünflächen für Versickerung der Oberflächenwässer sowie asphaltierte Flächen für Manipulation und Parkplätze. Es gibt ein Bürogebäude - kleiner Teil vermietet, ca. 360 m² noch frei. Handel, Lager, Werkstätte - vermietet Werkstatt (Bj. 1998) - vermietet Der Bau- und Erhaltungszustand ist als gut zu bezeichnen. Es weist eine übliche und zeitgemäße Beschaffenheit auf. Es ist eine gute (überschaubare Umbau- bzw. Adaptierungskosten) Drittverwendbarkeit (für verschiedene Branchen nutzbar) gegeben.
Kaufpreis:
€ 2.400.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 2.080,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 4.604,00 m²
verbaute Fläche:
228,00 m²
beziehbar ab:
nach Absprache
Baujahr:
1960
Zustand:
gut
HWB:
103.0 kWh/(m²a)
FGEE:
1.53
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Ausstattung: vermietbare Fläche m², Anzahl Gewerbeeinheiten, Altbau
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