Objekt Nummer:
2776/58
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Hafferlstraße 5
Ges. Kosten:
€ 2.707,-
Verkaufsfläche:
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"Gastronomie-Lokal" oder "Geschäftsfläche" in Linzer Fußgängerzone

Hafferl 5: Gastronomie-Lokal / Geschäftsfläche in Linzer Fußgängerzone Lage und Projekt: Schön zentral, mitten im Leben. Die Hafferlstraße ist eine Fußgängerzone und liegt direkt an der Linzer Landstraße, der bekanntesten Flaniermeile der Stadt. Die nächste Parkanlage, der Mariendom, oder auch das neue Musiktheater sind zu Fuß schnell erreichbar. In diesem geschichtsträchtigen Viertel entstand ein generalsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt zehn Eigentumswohnungen und zwei Geschäftsflächen. Hohe Qualität bei Material und Ausführung zeichnen das Projekt aus. Ausstattung und Besonderheiten: Die Geschäftsfläche mit Ausrichtung zur Fußgängerzone wurde so konzipiert, dass sie auch als Gastronomielokal mit Tagesbetrieb genutzt werden kann. Räumlich geplant wurde ein Gastraum mit Theke, eine Lounge, ein Küchenbereich und 3 WCs (Damen/Herren/Vorraum). Personalraum, Lager mit Kühllager, Lüftungszentrale, Tiefgarage und zusätzliche Lagerfläche können wie gewünscht nach Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Räumlichkeiten sind ab Juli 2020 fertiggestellt und warten auf individuelle Gestaltung. Die Anmietungskosten betragen netto Miete € 1.980,- zzgl 20 % netto BK € 276,- zzgl 20 % Gesamt Brutto € 2.708,- Projektwebsite: www.hafferl5.at Bei Interesse wenden Sie sich bitte an: Frau Claudia Stummer, MBA Tel: +43 (0)732 / 65 42 30 Mobil 0676 / 52 19 484 office@domo-immobilien.at www.domo-immobilien.at
 
 
Nettomiete:
€ 1.980,-
USt Miete
€ 396,-
Bruttomiete:
€ 2.376,-
Betriebskosten:
€ 331,-
Ges. Kosten:
€ 2.707,-
 
 
Nutzfläche:
110,00 m²
beziehbar ab:
01.07.20
WC:
3
Lift:
Ja
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2020
Zustand:
sehr gut
HWB:
38.0 kWh/(m²a)
FGEE:
66.0
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn; Lage: Stadtzentrum, Einkaufsstrasse/-zentrum; Lageklassifizierung: A; Ausstattung: barrierefrei, bestandsfrei, Neubau; Portalzustand: Sehr gut; Frequenz: Hohe Fussgängerfrequenz
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