Objekt Nummer:
2594/2035
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4030 Linz
Kaufpreis:
€ 180.000,-
Verkaufsfläche:
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Seriöses Anlageobjekt!! Neuer Backshop und Nahversorger mit kleinen Cafe!

Neuer und doch renomierter Backshop-Cafe-Nahverorger in Einem im Neubau! Eine gute Rendite von etwa 3% auf 5 Jahre sind gesichert. Der Kaufpreis ist Brutto, 9% steuerlicher Abzug für Gewerbetreibende! Das Geschäftslokal befindet sich in einem Neubau mit 10 Wohneinheiten im Eigentumsverhältnis. Die Geschäftseröffnung war Ende Jänner 2019 2 Parkplätze und etwa 25m² Freifläche für den Schönwetterbetrieb sind im Angebot inkludiert. Ein Kellerabteil als Lagerraum ist vorhanden Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt? Gerne übermitteln wir Ihnen genaue Projektunterlagen. Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations und Beratungsgespräch. Wir sind vom Bauträger zur Immobilienvermittlung beauftragt. Auch in der Finanzierungsfrage sind Sie bei uns in besten Händen. Ihre Wunschimmobilie und Ihre Wohlfühlfinanzierung zu besten Konditionen bekommen Sie sozusagen von einer Hand. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Kaufpreis:
€ 180.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 4.704,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 66,00 m²
beziehbar ab:
20.02.19
WC:
1
Abstellplatz:
2
Lift:
Ja
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2018
Stockwerk:
EG
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
durchschnittliche Beeinträchtigung
HWB:
29.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Einkaufsstrasse/-zentrum; Lageklassifizierung: A; Ausstattung: barrierefrei, möbliert, Neubau; Frequenz: Mittlere Fussgängerfrequenz
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