PREISREDUKTION !!! Automaten-Café mit Wohnung zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine Automaten-Café mit Wohnung, in einer zentraler Lage von Linz.
Das Lokal mit Büro ist um € 3000,- pro Monat vermietet. Kündigungsverzicht durch den Mieter für 2 Jahre.
Die Wohnung ist momentan frei, kann aber ebenfalls um € 400,- pro Monat vermietet werden.
Bei Vollvermietung ergibt sich eine Rendite von 7,49%.
Räumlichkeiten:
Top 0: Büro
Souterrain
Wohnzimmer: 20,25 m2
Bad: 4,78 m2
Fläche Büro: 25,03 m2
Lokal
Fläche Lokal: 109,94 m2
Top 2: Wohnung
Erdgeschoß
Bad: 4,00 m2
Wohnzimmer: 23,94 m2
Abstellraum: 1,04 m2
Loggia: 7,13 m2
Kellergeschoß: Kellerabteil 2
Fläche Wohnung: 36,11 m2
Fläche Anlageobjekt gesamt: 171,08 m2
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, und organisieren sehr gerne eine Besichtigung.
- Kaufpreis:
- € 520.000,-
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- Betriebskosten:
- € 590,-
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- Ertrag:
- € 38.948,-
- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Nutzfläche:
- ca. 171,08 m²
- WC:
- 4
- Lift:
- Ja
- Zustand:
- gut
- Geschosszahl:
- 2
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Lageklassifizierung: A; Ausstattung: DV Verkabelung, Teeküche, möbliert, Altbau; Portalzustand: Gut; Frequenz: Mittlere Fussgängerfrequenz; Sicherheit: Alarmanlage