Objekt Nummer:
3710/2041
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4040 Linz
Kaufpreis:
€ 550.000,-
Ges. Kosten:
€ 2.880,-
Nutzfläche:
ca. 191,28 m²
Zimmer:
8
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Praxis/Ordination/Büro - Toplage in Urfahr

Schöne Fläche für Büro / Ordination / Gemeinschaftspraxis in Toplage in Urfahr zu mieten Dieses Objekt mit ca. 191,28 m² Nutzfläche bietet die perfekte Aufteilung für Ärzte, Therapeuten, Physiotherapeuten oder ähnliche Mieter. Aufgrund der doppelten Ausstattung und Raumaufteilung auch ideal für eine Gemeinschaftspraxis! Eine Teeküche sowie WC/Dusche sind jeweils 2x vorhanden. Eine innenseitige Beschattung ist ebenfalls installiert - bei längerfristiger Anmietung ab 5 Jahren würde der Vermieter eine Klimaanlage einbauen. Umbauten können vom Mieter nach eigenen Wünschen in Absprache mit dem Vermieter vorgenommen werden. Strom und Heizung sind mit dem jeweiligen Anbieter direkt abzurechnen. Parkplätze können gegenüber vom Objekt entweder direkt oder über die Eigentümergemeinschaft angemietet werden (Jahreskarte je PKW derzeit € 83,96 netto/Monat). Der angeführte Kaufpreis versteht sich zzgl. anteilige UST. Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Hr. Zeininger unter 0732 272 123 gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 550.000,-
 
 
Nettomiete:
€ 1.913,-
USt Miete
€ 383,-
Bruttomiete:
€ 2.295,-
Betriebskosten:
€ 249,-
Heizkosten:
€ 121,-
Reparaturfonds:
€ 215,-
Ges. Kosten:
€ 2.880,-
 
 
Kaution:
€ 5.760,-
Mieterprovision:
2,5 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 191,28 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
8
WC:
2
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung
Zustand:
gut
Stockwerk:
5
Nebenräume:
5
HWB:
62.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Sonnenschutz: innen; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Teeküche, öffenbare Fenster, Neubau; Bodenbelag: Parkett, PVC
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