Objekt Nummer:
2776/77
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Bürgerstraße
Kaufpreis:
€ 550.000,-
Nutzfläche:
ca. 150,00 m²
Zimmer:
2
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zentrale Innenstadtlage mit Grünumfeld und Parkplätzen

Dieses Großraumbüro mit einem zentralen Bespechungraum, welcher abtrennbar ist, verfügt nicht nur über eine besondere Raumhöhe von über 4 m sondern lässt viele Nutzungsmöglichkeiten und Veränderungen zu. Es befindet sich in der Linzer Innenstadt mit Blick auf einen großen begünten Innenhof und die Landstraße ist in kürze fußläufig erreichbar. Die Austattung ist sehr hochwertig, beispielsweise Fenster und Türen aus Aluminium weiß, der Fußboden ist ein geschliffener Terrazzo dunkel und der Besprechungsraum ist mit einem großzügigen Holzboden (Fa. Mafi) ausgestattet. Auch eine Teeküche der Firma EWE in weiß ist Bestandteil dieses Büros. Der Kaufpreis dieses Eigentumsobjektes Top 21 ist netto € 550.000,- zzgl. 20 % Mwst. Auch können für diese Einheit im Innenhof bis zu 4 Autoabstellplätze zu je netto € 16.000,- zzgl. 20 % Mwst. angekauft werden. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwebssteuer 1,1 % Grundeintragungsgebühr zzgl. Vertragserrichtungskosten Keine Käuferprovision Bei Interessen setzten sie sich bitte mit Frau Claudia Stummer MBA DOMO Wohn-Bauträger GmbH Kroatengasse 32 4020 Linz Tel: 0676 / 52 19 484 office@domo-immobilien.at www.domo-immobilien.at
Kaufpreis:
€ 550.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 271,-
Heizkosten:
€ 134,-
Reparaturfonds:
€ 35,-
 
 
Nutzfläche:
ca. 150,00 m²
Terrassenfläche:
12 m²
Kellerfläche:
23 m²
beziehbar ab:
winter 2020
Zimmer:
2
WC:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 2011
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
EG
Orientierung:
o/w
HWB:
54.0 kWh/(m²a)
Lage: Stadtzentrum, Grünlage; Sonnenschutz: innen; Ausstattung: Teeküche, möbliert, bestandsfrei, öffenbare Fenster; Verwaltung: Räume veränderbar
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