Objekt Nummer:
2713/5997
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Herrenstraße 8
Kaufpreis:
€ 550.000,-
Nutzfläche:
ca. 99,13 m²
Zimmer:
4
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Repräsentatives Altbaubüro in der Herrenstraße - Vollmöbliert!

Herrenstraße 8 - DIE Innenstadtadresse für Ihren Erfolg! Im zweiten Liftstock liegen diese äußerst gepflegten Büroräumlichkeiten. Bereits im Hauseingang spürt man das Flair vergangener Zeiten. Durch permanente Sanierungsmaßnahmen wurde die Liegenschaft aber laufend am technischen Puls der Zeit gehalten. Im Büro erwarten Sie alle Merkmale traditioneller Baukunst: Über 3m Raumhöhe, traumhaft schöner Parkett, großzügige Flügeltüren und stilvolle Kastenfenster. Der Blick aus den Büroräumen fällt Richtung Osten auf die Herrenstraße. Apropos: direkt vor der Türe befindet sich das angesagteste Viertel der Stadt. Promenade, Spittelwiese, Eingang zur Altstadt - alles durch die Herrenstraße verbunden. Coole Restaurants, das berühmte Hotel Schwarzer Bär mit seiner Rooftop Bar, trendige Läden, Bäckerein, Apotheke u.v.m - alles in 2 Gehminuten erreichbar. Selbstverständlich auch eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln. Kein Stress beim Parken! Sowohl die Tiefgarage PROMENADE als auch die Garage der PROMENADENGALLERIEN liegen lediglich 50 Meter entfernt und bieten Ihnen, Ihren Mitarbeitern und selbstverständlich Ihren Kunden jederzeit optimale Parkmöglichkeiten. Raumaufteilung: > Vorraum/Garderobe > 3 separate Büroräume mit interner Verbindung als auch Erschliessung über Flur > Separates WC > Abstellraum/Archiv > Teeküche Im Keller steht darüber hinaus auch ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Die gesamte Einrichtung (außer Kunst!) ist im Kaufpreis inkludiert! Sie benötigen mehr Platz? Im ersten Stock des Hauses steht ein annähernd identes Büro zur Verfügung. Unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA steht Ihnen unter 0664 886 24 1 24 gerne für detaillierte Auskünfte zur Verfügung. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Kaufpreis:
€ 550.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 143,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 99,13 m²
beziehbar ab:
Sommer 2021
Zimmer:
4
WC:
1
Lift:
Ja
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
gut
Stockwerk:
2
Nebenräume:
1
HWB:
50.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Ausstattung: DV Verkabelung, Teeküche, möbliert, Altbau, öffenbare Fenster; Verwaltung: Räume veränderbar; Bodenbelag: Parkett; Sicherheit: Alarmanlage
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