Objekt Nummer:
3710/2601
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Donaupromenade 5
Kaufpreis:
€ 499.000,-
Nutzfläche:
ca. 179,98 m²
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Bürofläche an der Donaupromenade als Anlage - Wohnnutzung möglich

Wunderschönes Büro in Bestlage an der Donau! Dieses aktuell noch unbefristet vermietete Büro an der herrlichen Donaupromenade bietet eine gute Investitionsmöglichkeit. Der langjährige und verlässliche Mieter garantiert beständige Einkünfte. Eine mögliche Eigennutzung könnte sich in einigen Jahren und in Absprache mit dem Mieter ergeben. Aktuell sind 2 von 4 Büros untervermietet. - Nutzfläche gesamt: 178,85 m² - aktuelle monatliche Mieteinnahmen : € 1.620,58 netto - unbefristeter Mietvertrag seit 2015 (Mieter: Projektentwickler) - Flächenwidmung: Wohnung und Büro - Baujahr 2009/2010 - aktuelle Aufteilung in 4 Büros (2 davon untervermietet) - großer Empfangsbereich mit integrierter Teeküche (insg. 2 Teeküchen vorhanden) - 1 Besprechungsraum - 1 Technikraum - 1 Büro und der geräumige Empfangsbereich sind mit Klimaanlage ausgestattet - 2 Toiletten - 1 Dusche Das Objekt ist mit Parkettböden, Klimaanlage im Empfang und 1 Büro, 2 Teeküche, Besprechungsraum, 2 Toiletten inkl. 1 Dusche und moderner Einrichtung ausgestattet, Stellplätze sind optional ebenfalls zu erwerben. Interessiert? Informieren Sie sich! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung. Lassen Sie sich die seltene Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehe ich Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter 0664/24 68 998 für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Kaufpreis:
€ 499.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 299,-
 
 
Ertrag:
€ 19.411,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 179,98 m²
Lift:
Ja
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 2012
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
0
HWB:
29.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: Bus; Ausstattung: Teeküche, öffenbare Fenster, Neubau; Verwaltung: Räume veränderbar; Bodenbelag: Parkett
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