Objekt Nummer:
105/12340
Objekt Typ:
Land-/Forstwirtschaft
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3342 Opponitz
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Nutzfläche Grundstück:
ca. 518.835,00 m²
Zimmer:
5
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Bauernhof

Ehemalige Landwirtschaft im Ybbstal zu verkaufen. Es handelt sich um eine arrondierte Fläche von ca. 51,8 ha. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Forstfläche ca. 27 ha, Wiesenfläche ca. 25 ha. Die sehr schön, absolut ruhig gelegene Liegenschaft ist eine Alleinlage und über einen asphaltierten Güterweg erreichbar, wobei die Straße durch eine Schranke gesperrt werden kann. Auf dem Grundstück befindet sich eine ca. 2 km lange Forststraße, welche in einem guten Zustand ist. Die Forstflächen befinden sich großteils in Hanglage, die landwirtschaftlichen Flächen sind teilweise flach, sowie hanglagig. Auf der Liegenschaft, befinden sich folgende Gebäude: Ein Wohnhaus in gutem Gesamtzustand, mit anschließendem Stallgebäude und Heuboden, daneben gibt es einen ehemaligen Schweinestall mit anschließendem Holzlagerraum. Des weiteren sind 2 Garagen, ein Mostkeller mit darüberliegendem Getreidespeicher vorhanden. Auf dem Besitz befindet sich auch ein ehemaliges Dörrhaus, welches jedoch einen sanierungsbedürftigen Zustand aufweist. Daran angebaut ist eine offene Gerätehalle die sich in einem guten Zustand befindet. Rund um das Wirtschaftsgebäude gibt es Obstbaumbestände, sowie einen ehemaligen Gemüsegarten. Raumaufteilung des Wohngebäudes: Im Erdgeschoß gibt es einen Vorraum mit Abgang in den kleinen Erdkeller, eine Küche mit Eßplatz, die Stube mit einem Kachelofen, eine Speis, ein WC, Zimmer. Im Obergeschoß sind 3 Zimmer, 1 Bad und ein Abstellraum. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Holzzentralheizung, welche über einen Tischherd von der Küche aus befeuert wird sowie einen Kachelofen in der Stube. Die Fenster der Liegenschaft wurden vor einigen Jahren durch Holz-Aluminiumisolierglasfenster ersetzt. Das Dach des Wohnhauses wurde ebenso vor einigen Jahren erneuert (Kaltdach). Die Wasserversorgung erfolgt über 2 Brunnen, welche sich unweit vom Haus befinden. Die Fäkalienentsorgung erfolgt zurzeit über eine Senkgrube. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen.
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
 
 
Nutzfläche Grundstück:
ca. 518.835,00 m²
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Zimmer:
5.5
Bäder:
1
WC:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Geschosszahl:
1
Garage:
2
HWB:
310.6 kWh/(m²a)
FGEE:
4.73
Lage: Grünlage, Hanglage, Ländliche Lage
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