Objekt Nummer:
105/1236
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3340 Waidhofen an der Ybbs
Kaufpreis:
€ 425.000,-
Wohnfläche:
ca. 230,00 m²
Zimmer:
6
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Schönes, sehr gepflegtes Wohnhaus

Sonnig und ruhig - sehr bequem, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt - gelegene Liegenschaft mit 2 Garagen, teilweise überdachter Terrasse und Loggia. Hervorzuheben ist der schöne Rundumblick vom Krautbergkreuz über den Buchenberg bis hin zur Stadtpfarrkirche und dem Schlossturm. Aufgrund der stetig getätigten Erhaltungsmaßnahmen weist die Liegenschaft einen sehr guten, bezugsfertigen Gesamtzustand auf. Im Jahr 2008 wurde eine Photovoltaik-Anlage errichtet. 2017 wurde die Hausseite zum Nachbargrundstück neu gedämmt und die Fassade gestrichen. Die Generalsanierung der Gas-Zentralheizung (neue Brennereinheit) hat im Jahr 2019 stattgefunden. Ebenso die Verfliesung und der Anstrich der beiden Garagen. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Das Wohnhaus ist wie folgt eingeteilt: Teilkeller mit etwa 12 m² Nutzfläche Erdgeschoss: Vorraum, Garderobe, Heizraum, 2 Garagen, Räumlichkeit für diverse Nutzungsmöglichkeiten 1. Obergeschoss: Vorraum, Küche, Wohn-Essbereich, Gästezimmer, Bad, WC, Loggia 2. Obergeschoss: Vorraum, Garderobe, Schlafzimmer, Büro, Freizeitraum, Bad, WC, teilweise überdachte Terrasse Dachboden öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Gas, Wasser Heizung: Gas-Zentralheizung, Kachelofen HWB: 217 Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Kaufpreis:
€ 425.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 230,00 m²
Grundstücksgrösse
131,00 m²
Zimmer:
6
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
teil unterkellert
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Garage:
2
HWB:
217.0 kWh/(m²a)
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