Objekt Nummer:
105/1052
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3340 Waidhofen an der Ybbs
Kaufpreis:
€ 420.000,-
Wohnfläche:
ca. 300,00 m²
Zimmer:
6
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Historisches Wohnhaus

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsberuhigter Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Hervorzuheben ist die geschichtliche, architektonische und kulturelle Bedeutung dieses Liebhaberobjektes. Aufgrund der Erhaltungswürdigkeit steht das gesamte Gebäude unter Denkmalschutz. Das spätmittelalterliche Handwerkshaus aus dem 16. Jahrhundert wurde 2003 mit viel Liebe zum Detail renoviert, im modernen Stil umgebaut und bietet, unter Berücksichtigung der Unterschutzstellung, alle Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Wohnens. Erdgeschoss: Ausgebauter Kellerbereich, welcher bis dato als Büro genutzt wurde. Weiters ein Abstellraum, Werkstatt und ein sehr schöner Weinkeller. 1. Obergeschoss: Vorraum, 4 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum. 2. Obergeschoss: Vorraum, großzügiger Wohn-Koch-Essbereich mit Büroecke, WC. Loggia - mit nettem Blick über die Ybbs - sowie große Terrasse mit etwa 50 m². 1 Carport-Stellplatz vorhanden. öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Gas, Wasser Heizung: Gas-Etagenheizung (Fußboden-Wandheizung u. Kombination Fußbodenheizung-Radiatioren) HWB 186 Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Kaufpreis:
€ 420.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 300,00 m²
Grundstücksgrösse
285,00 m²
Terrassenfläche:
50 m²
Zimmer:
6
Bäder:
2
WC:
3
Abstellplatz:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
HWB:
186.0 kWh/(m²a)
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