Objekt Nummer:
105/1164
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3293 Lunz am See
Kaufpreis:
€ 315.000,-
Wohnfläche:
245,00 m²
Zimmer:
9
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Großzügige, sehr gepflegte Liegenschaft

Wohnhaus sowie Nebengebäude befinden sich auf einem parkähnlichen Grundstück. Es kann hier von einer Alleinlage gesprochen werden. Widmung: erhaltungswürdiges Gebäude im Grünland Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1960 erbaut und weist aufgrund der ständigen Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen einen sehr guten Gesamtzustand auf. (Kaltdachkonstruktion, 12 cm Vollwärmeschutz-Fassade, Doppelisolierglasfenster.) Keller: Wellnessbereich mit Sauna, 3 Räume. Erdgeschoss: Vorraum, Garderobe, 3 Zimmer, Teeküche, WC. Obergeschoss: Vorraum, Küche, großer Wohnraum mit Essbereich, 1 Schlafzimmer, Bad, WC. Großer Balkon. Dachgeschoss: 4 Mansardenzimmer, 1 Kleiderraum. Dachboden. Das ehemalige Stallgebäude fungiert mittlerweile als Doppelgarage, Holzhütte und Müllraum. Der Heuboden im Obergeschoss findet für diverse Abstellzwecke Verwendung. Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser öffentlich. Glasfaseranbindung sowie Nutzwasser-Quelle (Wasserbezugsrecht) vorhanden. Heizung: Gas-Zentralheizung (Radiatoren und Fußboden). 2.000 l Flüssiggastank; Schwedenofen im Wohnbereich. HWB: 76,9 Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Kaufpreis:
€ 315.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
245,00 m²
Grundstücksgrösse
5.562,00 m²
Zimmer:
9
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl d. Balkone:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Garage:
Ja
HWB:
76.9 kWh/(m²a)
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