Die Liegenschaft weist einen guten Allgemeinzustand auf und wurde in gekoppelter Bauweise errichtet. Im vorderen, straßenseitigen Bereich und somit in bester Frequenzlage, befinden sich die zum Großteil klimatisierten Büroflächen, welche barrierefrei zu erreichen sind. (4 Räume, 1 WC, 1 Teeküche) Das Wohnhaus samt kleinem Gartenbereich liegt im hinteren, verkehrsberuhigten Teil der Immobilie und ist wie folgt eingeteilt: Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC. Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Bad. Das Objekt ist derzeit großteils vermietet und daher auch bestens für Anleger geeignet bzw. zur späteren Eigennutzung zum Wohnen mit anschließendem Gewerbebereich. Bei näherem Interesse informieren wir Sie gerne über die momentanen Verträge und Mieteinnahmen. Autoabstellplätze: gesamt 5 öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Gas, Wasser Heizung: Gas-Zentralheizung u. Infrarotpaneele HWB: 239 Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.