Objekt Nummer:
105/1199
Objekt Typ:
Gastgewerbe
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3340 Waidhofen an der Ybbs
Kaufpreis:
€ 309.000,-
Nutzfläche:
ca. 534,00 m²
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Gut eingeführter Gastronomiebetrieb

Die gepflegte Liegenschaft weist einen mittleren Gesamtzustand auf und befindet sich etwa 2 km vom Stadtzentrum Waidhofen/Ybbs entfernt im Ortsteil Zell - gegenüber von Krankenhaus, Therapiezentrum und Schule bzw. unweit von Nahversorgern, Apotheke, etc. Wohn-Nutzfläche: ca. 534 m² Grundfläche: 1.329 m² Die nicht verbaute Fläche findet zum Teil als Gastgarten, der Rest als Parkmöglichkeit Verwendung. (Vermessungsurkunde in Bearbeitung. Noch nicht rechtskräftig.) Kellergeschoss: Vorraum, Heizraum, Kühl- und Lagerräumlichkeiten. (ca. 95 m²) Erdgeschoss: Windfang, Küche, Gaststube, angebauter Wintergarten (Holzbauweise), welcher ebenfalls als Gastraum genutzt wird. WC-Anlagen. Kegelbahnen. Flur mit Aufgang ins Obergeschoss. Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss ohne Wintergarten ca. 90 m², Wintergarten ca. 100 m², Bereich der Kegelbahnen etwa 250 m². Obergeschoss: Wohneinheit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 94 m², eingeteilt in Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Balkon. Der gastgewerbliche Betrieb inklusive Kegelbahnen ist bis Ende Dezember 2020 verpachtet. Heizung: Öl-Zentralheizung HWB: 257,60 öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Gas Der Ankaufspreis versteht sich inklusive Ablöse für die betriebsfertige Gastronomieausstattung. (Inventarliste vorhanden.) Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Kaufpreis:
€ 309.000,-
 
 
 
 
Nutzfläche:
ca. 534,00 m²
Grundstücksgrösse
1.329,00 m²
HWB:
257.6 kWh/(m²a)
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