Objekt Nummer:
118/2114862
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8010 Graz, Hochsteingasse
Kaufpreis:
€ 226.000,-
Wohnfläche:
63,00 m²
Zimmer:
2
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Eigentumswohnung am Stadtrand von Graz/Geidorf!

Diese Wohneinheit befindet sich am Stadtrand von Graz/Geidorf und liegt im fünften Liftstock. Der Gesamtzustand der Wohnung ist mit GUT zu bezeichnen. Sämtliche Räume sind möbliert und die Wohnung wird nur mit der Möblierung verkauft, wobei für die Möblierung kein Preis angesetzt wurde. Die Ausrichtung ist mit der Küche und dem Balkon nach Süden, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind westseitig ausgerichtet. Aufteilung: WFL ca. 63 m², Vorraum, Küche + Sitzecke, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Balkon, Kellerabteil. Ausstattung: • Fenster: Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung und Innenjalousien . • Böden: Buchenparkett. • Badezimmer und WC: Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Fließen am Boden und an den Wänden. • Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Boiler - ca. ein Jahr alt. • Küche: Einbauküche inkl. E-Geräte, Eckbank mit zwei Stühlen, Einbauschrank. • Wohnzimmer: mit Wandverbau, Sitzecke mit Fotel und Couchtisch. • Schlafzimmer: Doppelbett, Wandschrank. • Vorzimmer: ist auf zwei Seiten verbaut Der Kaufpreis beträgt € 226.000,--, in diesem ist ein Sanierungsdarlehen beinhaltet welches mit rd. € 26.000,-- (Stand per 30. 11. 2020) aushaftet, dh es beläuft sich der Barkaufpreis auf € 200.000,--. Dieses Darlehen kann auf die nächsten 14 Jahre zurück bezahlt werden, die mtl. Rate dafür beträgt € 112,74 - das sind in Summe € 18.940,--, die Differenz auf € 26.000,-- tilgt der Zuschuss der Althaussanierung. Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, dann sind wir für Sie da, Ihr Partner mit Haus und Verstand.
Kaufpreis:
€ 226.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
63,00 m²
Balkonfläche:
5 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
01.10.20
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1970
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
8
Stockwerk:
5
Orientierung:
SW
HWB:
23.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.98
Klasse FGEE:
B
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand, Ruhelage; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Waschmaschine, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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