Objekt Nummer:
118/2114875
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Franckstraße
Kaufpreis:
€ 135.000,-
Wohnfläche:
ca. 43,00 m²
Zimmer:
2
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Vermietete Eigentumswohnung in Linz! Ideal für Anleger!

Diese Wohneinheit wurde bis Ende August 2020 komplett saniert und modernisiert. Standort der Küche und des Schlafzimmers wurden bei den Sanierungsmaßnahmen verlegt. Die Küche wurde mit einer neuen Küchenzeile inklusive E-Geräten ausgestattet. Die Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Die Wohnung ist derzeit vermietet - Mietvertrag ist befristet bis zum 31.08.2023. Weiters wird im Herbst das komplette Haus revitalisiert. (Wohnungstüren, Fenster, Dach, Fassade, Stiegenhaus) Sanierungskosten brutto: 4.023.598.- Hauptmietzins netto: € 403,00.- Ertrag p.a. netto: € 4839,00.- Monatliche Vorschreibung: € 170,06 Sanierungskosten: € 21.712,56.- Förderungsdarlehen von : € 13.372,48.- Eigenmittel: € 8.340,08.- Rückzahlung/Monat mit/ohne AZ: € 62,75.- / 89,45.- Aufteilung: WFL ca. 42,4 m², Vorzimmer, Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Die Lage der Wohnung bietet ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: • Boden: hochwertiger Vinylboden. • Badezimmer: Dusche mit Regendusche und eine hochwertige Glaswand, Spiegel mit Led-Streifen, Wasserfall-Wasserhahn. • Beleuchtung: moderne LED-Lampen und -Streifen in der ganzen Wohnung. • Küche: neue Küchenzeile inkl. E-Geräte. • Heizung erfolgt mittels Fernwärme und Erwärmung von Waser mittels Gas (wird nicht über BK abgerechnet). Es besteht derzeit ein bezuschusstes Sanierungsdarlehen, in Höhe von etwa € 3.750,- (kann etwas höher oder niedriger sein). Dieses Darlehen wird vom Kaufpreis abgezogen. Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, dann sind wir für Sie da, Ihr Partner mit Haus und Verstand.
Kaufpreis:
€ 135.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 43,00 m²
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
sehr gut
HWB:
214.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
F
FGEE:
3.35
Klasse FGEE:
F
Schlafzimmer: 1
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