Objekt Nummer:
118/2114559
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3340 Waidhofen an der Ybbs, Plenkerstraße
Kaufpreis:
€ 105.000,-
Wohnfläche:
ca. 58,69 m²
Zimmer:
2
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Gepflegte, gemütliche Eigentumswohnung in Waidhofen an der Ybbs! – Ideal für Anleger!

Diese gemütliche Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Waidhofen an der Ybbs. Die Wohnhausanlage (Baujahr 1955), in der sich die Wohnung befindet, ist in zwei symmetrischen Stiegenhäuser geteilt. Die beiden Baukörper sind durch eine Trennmauer/Ziegelmauer geteilt/unterbrochen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich die Waschküche, Trocken- u. Abstellraum, sowie die einzelnen Kellerabteile. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Die Wohnung (Top 2) wurde im Jahre 2004 komplett saniert, dabei sind nur die äußeren und die tragbaren Wände stehen geblieben. Die Innenwände wurden mit ca. 4 cm Styropor isoliert. 2008/2009 wurden an der gesamten Wohnhausanlage Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die Fassade, die Kellerdecken und der Dachbodendecke wurden gedämmt und das Dach neu gedeckt. Die Infrastruktur der näheren Umgebung lässt keine Wünsche offen. Diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Erleben Sie Natur hautnah, beobachten Sie Tiere und Pflanzen auf gepflegten Wander- und Radwanderwegen in einer großen Auswahl. Ausstattung: Heizung: die Wohnung wird mittels eine Gastherme beheizt. Küche: komplett möbliert, inkl. E-Geräte. Badezimmer: möbliert, Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Aufteilung: WFL ca. 58,69, Vorraum, Küche, Vorratsraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer, Toilette, Kellerabteil. Kaufpreis: € 105.000,-- Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand. Milan Krenn, MBA, akad. IM - Tel. 0699 16 16 16 29
Kaufpreis:
€ 105.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 58,69 m²
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Sonstige Heizung
Baujahr:
ca. 1955
Zustand:
gut
Stockwerk:
EG
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
196.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
E
FGEE:
2.17
Klasse FGEE:
D
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Ausstattung: Geschirrspüler, Altbau
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