Objekt Nummer:
118/2114715
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2340 Mödling, Hyrtlstraße
Kaufpreis:
€ 450.000,-
Wohnfläche:
ca. 124,00 m²
Zimmer:
5
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Dachgeschossmaisonette-Wohnung mit traumhaftem Ausblick in Mödling!

Zum Verkauf gelangt diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung (3. Liftstock) mit einem Ausblick über die Dächer von Mödling. Die Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von rund 130 m² + 11 m² Dachterrasse. Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche inkl. E-Geräten. Die Küchenmöbel inkl. E-Geräten bleiben in der Wohnung. Bei allen Fenstern im Untergeschoss (3.OG) sind Innenjalousien angebracht. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss/Dachgeschoss der Einheit. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer mit großzügigen Dachfenstern. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie der Stadtkern sind in wenigen Minuten fußläufig problemlos erreichbar. Überzeugen Sie sich doch selbst von der Top-Lage dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Aufteilung: Untergeschoss: Vorraum inkl. Wendeltreppe, Schlafzimmer, Arbeitsraum, Toilette, Wohn-Ess-Küche inkl. Loggia. Ober-/Dachgeschoss: Wendeltreppe, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Toilette, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum mit ca. 7,5 m², Dachterrasse ca. 11 m². Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz anzumierten oder käuflich zu erwerben. Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, dann sind wir für Sie da, Ihr Partner mit Haus und Verstand.
Kaufpreis:
€ 450.000,-
 
 
Parkplatz:
€ 116,-
 
 
Wohnfläche:
ca. 124,00 m²
Terrassenfläche:
11 m²
Loggiafläche:
6 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
1997
Zustand:
befriedigend
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
3
HWB:
67.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.46
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 4
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