Objekt Nummer:
118/2114440
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3300 Amstetten
Kaufpreis:
€ 220.000,-
Wohnfläche:
ca. 92,52 m²
Zimmer:
3
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Hochwertige Eigentumswohnung am Stadtrand von Amstetten - NEUBAU!

Das Wohnhaus, in der sich die Wohneinheit befindet, verfügt über eine Gesamtfläche von 1022 m² und liegt nördlich der Preinsbacherstraße im Osten von Amstetten. Auf dem Grundstück steht bereits ein Wohnhaus mit vier Wohn- einheiten. Beide Baukörper sind nicht unterkellert. Die Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 92,52 m² gehört zum Neubau (Obergeschoß), südlich vom Grundstück. Teil dieses Wohnhauses ist auch ein Nebengebäude. Dort befinden sich ein Technikraum und zwei Kellerersatzräume. Das Vordach des Anbaues bildet einen überdachten Zugang zum Haupteingang des Wohnhauses. Aufteilung: Vorraum, Abstellraum, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Toilette, Balkon (ca. 12,56 m²), PKW-Abstellplatz, Kellerraum/Lagerraum (Nebengebäude). Ausstattung/Ausführung: 1 PKW-Stellplatz - (Eigentum) Außenwände: 25 cm Ziegel-Mauerwerk, 20 cm WDV-System. Dachkonstruktion: Flachdachkonstruktion, wärmegedämmter Aufbau auf Stb-Decke, Warmdachaufbau, EPDM-Dachabdichtung. Die Dachwässer werden in den öffentlichen Kanal geleitet. Fenster: Kunststoff-Fenster, 3 Kammersystem, Dreifach-Wärmeschutzglas. Innentüren: Holzzargen mit Vollbautüren furniert und Leichtmetallbeschlag. Hauseingangstür: Kunststoff. Wohnungseingangstür: Vollbautüren, dichtschließend. Bodenbeläge: Parkettböden in den Wohnräumen; Fliesen im Badezimmer, in der Toilette, im Abstellraum und im Stiegenhaus. Auf dem Gehweg und den PKW-Abstellplätzen wurden Bitumenbeläge auf geeignetem Unterbau verwendet. Raumhöhen: Erdgeschoß: 2,6 m , Obergeschoß: 2,6 m, Nebengebäude: 2,6 m Heizung: Gasheizung. Elektro- und Blitzschutz: Die Elektroinstallation und der Blitzschutz erfolgen nach den derzeit gültigen ÖVE-Vorschriften und -Normen. Energieausweis: HWB SK 38,6 - fGEE 0,77 Kaufpreis: € 220.000,-- Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie Die Partner mit Haus und Verstand. Milan Krenn - Tel: 0699 / 16 16 16 29
Kaufpreis:
€ 220.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3%
Wohnfläche:
ca. 92,52 m²
Balkonfläche:
13 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Abstellplatz:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 2017
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
OG
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
38.6 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.77
Klasse FGEE:
A
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Waldrandlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Neubau; Bauweise: Ziegelmassiv
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