Objekt Nummer:
118/2114627
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3340 Waidhofen an der Ybbs, Weyrerstraße
Kaufpreis:
€ 345.000,-
Wohnfläche:
ca. 238,00 m²
Zimmer:
11
 Merken

Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten

360° Rundgang möglich! Diese Liegenschaft liegt im südlichen Teil von Waidhofen an der Ybbs und verfügt über zwei Wohneinheiten, inklusive Garten und Terrasse. Das Haus wurde in den 80er Jahren in einer Hanglage erbaut und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. Durch die großzügige Raumaufteilung der 2 Wohneinheiten bietet es ausreichend Platz für 2 Familien. Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Spital, Lebensmittelgeschäfte, Banken, etc. sind in Waidhofen an der Ybbs vorhanden. 50% der Liegenschaft ist Bauland Wohngebiet und 50% Grünland. Grundfläche: 1198m² Wohnfläche: ca.240m² Baufläche : 229m² Baujahr: 1981 Bauweise: massiv 12cm Ziegel außen und einer 8cm Isolierung, 25cm Ziegel innen Dachdeckung: Walmdach mit Rhombus Eternit Fenster: Holzfenster Innentüren: Holztüren Heizung: Gastherme Bj 1982 - Brenner bereits erneuert. Radiatoren und Zusatzöfen in den Geschossen. Garage: 1PKW Garage: 2 PKW - Bj. 2003 Raumaufteilung Kellergeschoss 144m² : 7 Räume und Garage Erdgeschoss 136m² :Eingangsbereich, Vorraum, Speis, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 3 Schlafräume , Badezimmer Dachgeschoss 102m²: Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellräume, 3 Schlafräume davon 2 Schlafräume mit Ausgang /Balkon, Badezimmer, WC, Anschlüsse: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefonanschluss und SAT- Spiegel
Kaufpreis:
€ 345.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 238,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.198,00 m²
Terrassenfläche:
57 m²
Kellerfläche:
144 m²
verbaute Fläche:
229,00 m²
beziehbar ab:
Vereinbarung
Zimmer:
11
Bäder:
3
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1981
Zustand:
gut
Geschosszahl:
2
Garage:
Ja
HWB:
91.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.86
Klasse FGEE:
D
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Hanglage; Ausstattung: Dachterrasse 57 m², WG geeignet, Bad, Küche, Kamin, Anzahl Wohneinheiten 2, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, unterkellert, Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zur Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden