Objekt Nummer:
118/2114620
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3370 Ybbs an der Donau, Sportplatzstraße
Kaufpreis:
€ 295.000,-
Wohnfläche:
ca. 150,00 m²
Zimmer:
5
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Einfamilienhaus mit Garten im Herzen von Ybbs an der Donau!

Dieses gepflegte Wohnhaus (BJ 1970) mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf zwei Etagen und einem sonnigen Grünstück liegt in einem ruhigen Stadtteil von Ybbs. Auf dem Grundstück (ca. 600 m²) befinden sich neben dem Einfamilienhaus noch eine gemütliche Gartenhütte und eine Garage. Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt. Virtuelle Rundgang/Besichtigung möglich - 360° Tour! Ohne Anmeldung! Raumaufteilung: Erdgeschoss: WFL ca. 80m² - Küche, Wohnzimmer, Gästezimmer oder Büro, Zimmer, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und Toilette. Dachgeschoss: WFL ca. 70m² - Diele, Badezimmer, 2 Schlafzimmer Kellergeschoss: Nutzfläche von ca. 80m² - 4 Kellerräume/Lagerräume Lage: Ybbs verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und liegt 2 km nördlich der Autobahn A1, die in West-Ost-Richtung von Salzburg über Linz und St. Pölten nach Wien führt. Die Bundesstraßen B1, B 25, B 3 und B 36 verlaufen in unmittelbarer Nähe und schaffen zusätzlich Verbindungen in die Ferne. Diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Freizeitzentrum/Hallenbad, Fahrradmuseum, Galerien, Radwegenetz, Strommuseum Wüster, Wanderwege. Ybbs bietet eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten: Ballettschule, Kindergärten, Musikschule, Volks- und Hauptschule, Polizeischule NÖ, HAK, HAS und IT-HTL, Krankenpflegeschule, usw. Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, dann sind wir für Sie da, Ihr Partner mit Haus und Verstand.
Kaufpreis:
€ 295.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 150,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 600,00 m²
verbaute Fläche:
147,00 m²
Zimmer:
5
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
gut
Geschosszahl:
2
Garage:
Ja
HWB:
163.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
E
FGEE:
1.82
Klasse FGEE:
D
Schlafzimmer: 4
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