Objekt Nummer:
118/2114942
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3300 Winklarn, Hauptstraße
Kaufpreis:
€ 348.000,-
Wohnfläche:
ca. 226,00 m²
Zimmer:
9
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Zweifamilienhaus in Winklarn

Diese Liegenschaft liegt am westlichen Ortsrand von Winklarn und verfügt über einen sonnigen Garten an der Rückseite des Hauses. Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Gartenhütte, die vielseitig genutzt werden kann. Das Grundstück ist umgeben von bebauten Grünstücken mit Familienhäusern, teilweise eben und teilweise abfallend in Richtung Norden. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für zwei Familien. Aufteilung: Die Nutzfläche (ca. 353m²) erstreckt sich auf 3 Etagen (Kellergeschoss, Erd- und Obergeschoss) und verfügt über eine Wohnfläche (EG und OG) von ca. 226 m². Keller: Abstellraum, 3 Kellerräume, Garage ca. 50m². Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Badezimmer, Toilette, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer inkl. Badezimmer mit Dusche und Toilette, Kinderzimmer, Schlaf- oder Büroraum, Terrasse. Dachgenschoss: Diele/Treppe, Abstellraum, Badezimmer, Toilette, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche. Ausstattung: Fenster: Kunststofffenster mit ISO-Verglasung. Heizung: Öl Heizung und Kachelofen - feste Brennstoffe Warmwasseraufbereitung: Boiler Türe: Vollbautüren aus Massivholz Fußböden: Klinker, Estrich, Parkett. Geländer: Holzgeländer Dacheindeckung: Bramac AD Gartenhütte: NFL ca. 16,52m². Holzriegelkonstruktion und horizontaler Holzverschalung. Satteldachstuhl mit einer Neigung von 40°. Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, dann sind wir für Sie da, Ihr Partner mit Haus und Verstand.
Kaufpreis:
€ 348.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 226,00 m²
Grundstücksgrösse
983,00 m²
Nutzfläche:
ca. 353,00 m²
verbaute Fläche:
173,00 m²
Zimmer:
9
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
1977
Zustand:
gut
Geschosszahl:
3
Garage:
1
HWB:
181.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
E
FGEE:
2.84
Klasse FGEE:
E
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Sonnige Lage, Dorfrand; Schlafzimmer: 6; Ausstattung: Bad, Küche, Kamin, Anzahl Wohneinheiten 2, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, unterkellert, Räume veränderbar, Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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